2-929/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГКУ "ответчик" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного "наименование". Спорная квартира к специализированному жилому фонду не отнесена. Городок ..... АДРЕС исключен из перечня закрытых военных городков, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец ранее в приватизации не участвовала.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

ФГКУ "ответчик" в поступивших в адрес суда письменных возражениях просило отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме и рассмотреть дело без участия представителя. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС предоставлена п/п-ку ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. (сын), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ выданного "наименование" (л.д. 7).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом объекта (л.д. 8-11).

Согласно выписки из домовой книги и копии лицевого счета истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в указанной квартире зарегистрировано третье лицо ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовала.

На обращение в ФГКУ "ответчик" сообщено, что Учреждение не наделено полномочиями по заключению договором о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 6). 

Третье лицо ФИО6 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры истцом (л.д. 18).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года N 25-П).

В соответствии со ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

В соответствии со ст. 9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом согласия третьего лица, принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного на условиях соцнайма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: