Дело № 2-1088/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Огнево-Заимковского сельского совета Черепановского района Новосибирской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация Огнево-Заимковского сельского совета Черепановского района Новосибирской области обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). предоставлено ФИО2. В (дата). договор социального найма жилого помещения № от (дата). между администрацией Огнево-Заимковского сельсовета и ФИО2 расторгнут. Истцом в адрес ФИО2 было направлено требование о погашении задолженности по договору социального найма и приведении жилого помещения в порядок. Задолженность погашена, но не все члены семьи ФИО2 были сняты с регистрационного учета. Согласно выписки из домовой книги по адресу: ________ зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ФИО2 братом. Ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию не несет, договор социального найма заключать не желает. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что изложенные в исковом заявлении факты имеют место быть. Последствия признания иска понятны. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска следует принять.

Данный вывод основывается на следующем.

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод. 

Согласно ст.35 КонституцииРФ, каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправонажилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает, обязанности по его оплате и содержанию не несет, с требованием о заключении договора найма жилого помещения к истцу не обращался, расторжение договора социального найма жилого помещения № от (дата). не оспаривал. Данный факт подтверждается показаниями ответчика, данными в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, исходя из положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственникомжилого помещенияправопользованияданнымжилым помещениемза бывшим членом семьи собственника этогожилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" одним из оснований возникновения жилищных отношений является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Исковые требования подтверждаются материалами дела. 

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 70, 80, 81 СК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации Огнево-Заимковского сельского совета ________ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата). рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Вступившее в законную силу решение суда является для органов регистрационного учета основанием для снятия ФИО2, (дата). рождения, уроженца ________ с регистрационного учета по адресу: ________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова