к делу № 2-513/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 17 апреля 2020 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Середа М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, просил установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1072 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат и площади, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО4 и определить, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета изменений указанного земельного участка.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1072 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец в 2020 году обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка, а также установлено, что его фактическая площадь составила 1072 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади которая составляет 900 кв.м. Выявленное расхождение является допустимым. Документы подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истца отсутствуют. 

В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по фактическим границам земельного участка отсутствуют.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово- картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы. Урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал, просил его удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 (собственники смежных с истцом земельных участков) в судебное заседание не явились, представив отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела третье лицо было извещено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требования истца определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Росреестра по Краснодарскому краю основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного выше земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требованиях в части определения, что решение суда по настоящему делу является для Управления Росреестра по Краснодарскому краю основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанных выше земельных участков, поскольку истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав третьим лицом в этой части, так как он не обращался ещё за исполнением судебного акта в Управление Росреестра по Краснодарскому краю и ему ни в чем не было отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1072 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам и площади, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат №):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут