Дело № 2-72/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о перезаключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения он является нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу. Указанная квартира была предоставлена матери истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 После смерти матери для перезаключения договора социального найма он обратился с заявлением в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» о перезаключении договора, в чем ему отказано.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, представлены возражения, в которых исковые требования не признали, указав, что истец по месту регистрации не проживает, расходы по содержание жилого помещения не несет, полагают, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представители третьих лиц ООО «УК «Жилкомплекс», МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР», в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери истца ФИО5 После смерти матери для перезаключения договора социального найма он обратился с заявлением в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» о перезаключении договора, в чем ему отказано.

Согласно ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 на период работы на Заводе им.Серго (л.д.52,53).

Согласно информации, предоставленной ООО «УК «Жилкомплекс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.9).

Судом установлено, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обращался в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказано (л.д.70-73).

Из содержания решения усматривается, что доказательств того, что он добровольно выехал в другое постоянное место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют, другого жилья не имеет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в Реестре муниципальной собственности города Зеленодольск Зеленодольского муниципального района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР (л.д.51).

Сведения о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО5, наниматель жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, умерла. Истец, являясь членом семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо нее.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения вместо ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку был вселен в квартиру в соответствии с действовавшим жилищным законодательством на основании ордера, выданного в соответствии с совместным решением Завода им.Серго, зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, с ФИО1 должен быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является исполком Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан. В иске к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан перезаключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025

Судья