УИД 42RS0033-01-2020-002275-45 (2-1123/2020)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В., 

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

22 октября 2020 года

гражданское дело по иску Фишера ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возложении обязанности по выполнению работ по устранению протечек кровли крыши над квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что он проживает в 

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> этом доме является ФИО2, который в данной квартире длительное время не проживает. В настоящее время в квартире ответчика проживает ФИО3, которая содержанием дома не занимается, мотивируя тем, что не является собственником жилого помещения. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что крыша над квартирой ответчика сломана, все осадки (дождь, снег) текут по общей (смежной) стене дома, разделяющие их жилые помещения. Ответчик не принимает никаких мер по надлежащему содержанию своего жилого помещения. Крыша ветхая, дырявая. Все осадки (снег, дождь) попадают в дыры, их задувает на его половину дома, стена между их квартирами постоянно мокнет и приходит в негодность (начинает гнить). Просит обязать ответчика выполнить работы по устранению протечек кровли крыши над квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца после вступления решения в законную силу.

Истец ФИО1, участвовавший в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что их 

<

адрес> года постройки, одноэтажный, деревянный. Дом двухквартирный на двух хозяев, квартиры разделены общей (смежной) стеной, которая также выполнена из дерева, имеют отдельные входы. Крыша дома двускатная, над его квартирой крыша покрыта железом, находится в исправной состоянии, протечек не имеет. Крыша над квартирой ответчика покрыта шифером, имеет дефекты, проломы, отверстия. Через эти отверстия происходит попадание осадков в виде дождя и снега. Смежная стена, разделяющая их квартиры, постоянно мокнет в результате протечек через крышу ответчика. В результате намокания стены, она гниет. По этой причине в зимний период времени в квартире холодно, в квартире сырость. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире по 

<

адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика проживает третье лицо ФИО3 За период проживания ФИО3, крыша над квартирой, в которой она проживает, пришла в негодность. Крыша находится в ненадлежащем техническом состоянии. Просит обязать ответчика ФИО2 устранить данные нарушения в месячный срок. Также просил взыскать с ответчика ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной дважды заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства и регистрации по адресу: 

<

адрес>, повестки возвращены по истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки ФИО2 суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ФИО2 в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, участвовавшая в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что квартира, в которой она проживает, принадлежит ФИО2 В данной квартире она проживает по договоренности со знакомыми ФИО2 Арендную плату за найм квартиры она не платит, живет безвозмездно, только несет расходы по оплате коммунальных платежей. В крыше над квартирой, в которой она проживает, имелось отверстие, она наняла работников, которые заделали дыру. В настоящее время протечек крыши нет. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу общеправового принципа, изложенного в п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе. Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав. 

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены размещением принадлежащего иным лицам строения или создана угроза их нарушения, обусловленных физическими характеристиками строения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и (или) пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, бревенчатый, состоит из двух квартир.

Квартира №, общей площадью 61,0 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 и его супруге ФИО4 на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14, 18). ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10 оборот).

Квартира №, общей площадью 61,0 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27, 34). ФИО2 в принадлежащей ему квартире не проживает, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 11).

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного УУП ПП по 

<

адрес> МО МВД России «Целинный» ФИО5 по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенной проверки установлено, что ФИО3, проживающая в соседней с ним квартире по адресу: 

<

адрес> не следит за квартирой и прилегающим земельный участком, крыша сломана, все осадки (дождь, снег) текут по общей центральной стене дома. ФИО3 пояснила, что не занималась благоустройством своей половины дома и прилегающей территории, так как у неё на это не было времени, пояснила, что намерена устранить все имеющиеся нарушения (л.д. 19).

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности выполнить работы по устранению протечек кровли крыши над квартирой №, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома (п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (ч. 4).

Пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу статей 11, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ, выполнять требования санитарного законодательства. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 242-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ); заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Пунктом 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм ответчик ФИО2, имеющей в собственности часть жилого дома – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязан использовать указанный объект недвижимости по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, а также соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Между тем, как достоверно установлено судом, ответчиком ФИО2 указанный объект недвижимости не используются по назначению, со стороны ответчика имеет место бесхозяйственное обращение с жилым домом, влекущее его разрушение.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

При установленных обстоятельствах, с учетом принципа диспозитивности в гражданском процессе, согласно которому именно истцу принадлежит право определять предмет и основания иска, требование не возлагает на ответчика обязанность по возмещению вреда, а касается его правомочий как собственника объекта недвижимости по принятию мер по его надлежащему содержанию, суд, руководствуясь ст. 2 ГПК РФ, считает возможным возложить на ответчика обязанность выполнить работы по устранению имеющихся протечек кровли крыши над квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

По мнению суда, заявленный истцом срок - в течение одного месяца после вступления решения в законную силу для выполнения указанных мероприятий по устранению нарушений собственником объекта недвижимости ФИО2 является разумным и реальным для правообладателя, заинтересованного в приведении жилого дома в соответствие с указанными выше требованиями. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д. 5), которые суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО6 полностью как с проигравшей гражданский спор стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Фишера ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о понуждении к совершению действий.

Обязать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, выполнить работы по устранению протечек кровли крыши над квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в течение 1 (одного) месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Фишера ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (триста рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

\Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-002275-45 (2-1123/2020) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области