***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 февраля 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца - ФИО1 и председателя СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам, пени, расходов на оплату юридических услуг, почтовых расходов,

установил:

в обоснование иска указано о том, что ФИО3 является собственником земельного участка *** с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***. Истцом созданы все необходимые условия для пользования должником объектами инфраструктуры, в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, освещению мест общего пользования, вывозу мусора и т.д. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Ежегодная плата членских взносов составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме, утверждаемой ежегодно членами СНТ на общем собрании. По состоянию на *** задолженность по членским взносам должника составляет за *** год - 6 294 руб., *** год - 7 867 руб. 50 коп., *** год - 10 490 руб.; задолженность по целевым взносам за *** - 5 000 руб., *** год - 5 000 руб. Задолженность по процентам за неуплату членских взносов составляет за *** год - 6 294 руб., *** год - 7 867 руб. 50 коп., *** год - 10 490 руб.; по процентам за неуплату целевых взносов за *** год - 5 000 руб., *** год - 5 000 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № *** с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по членским и целевым взносам с процентами за период с *** года по *** год в размере 49 339 руб. 60 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 840 руб. По заявлению ответчика судебный приказ был отменен. Истец, с учётом изменений и дополнений, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с *** года по *** год в размере 34 651 руб. 50 коп., пени по состоянию на *** в размере 34 651 руб. 50 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб., пени за период с *** по день фактической уплаты долга истцу, начисленные исходя из 0,2% за каждый день просрочки, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 351 руб. 34 коп. 

Представитель истца - ФИО1 и председатель СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" - ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме, в том числе, в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца - и председателя СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы", установил следующее:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С *** спорные правоотношения регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п.п. 2 и 3 ч. 6 ст. 11 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества. 

Согласно ст. 1 указанного Закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, а также для финансирования других текущих расходов Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) с ограничениями, установленными ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 7.2.1 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объёме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера (п. 7.2.2 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса (п. 7.2.3 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

Целевыми взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу товарищества и используемые для финансирования расходов, связанных с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, подготовкой документации по планировке территории в отношении территории товарищества, проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовыхземельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества установленными ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". За счет целевых взносов во всех случаях могут финансироваться мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз с иные, непосредственно связанные с этим расходы (п. 7.3.1 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объёме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера (п. 7.3.2 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты целевого взноса (п. 7.3.3 устава СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы").

ФИО3 был принят в члены СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" на основании заявления от ***, а также в соответствии с протоколом *** общего собрания от *** (л.д. ***).

ФИО3 является собственником земельного участка *** с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, массив "Старые Черницы", с.т. Старые Черницы, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно выписки из протокола общего очередного очного собрания членов СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" от *** установлен размер членских взносов 600 руб. за сотку; целевых взносов 5 000 руб. Срок оплаты взносов: членские до ***, целевые до ***.

На общем очередном очном собрании членов СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" от *** утверждена инфраструктура и приходно-расходная смета на период с *** по *** с учётом принятых размером целевых взносов 5 000 руб. и членских взносов 750 руб. Срок оплаты взносов до ***. 

В выписке из протокола общего очередного очного собрания членов СНТ "Старые Черницы" массива "Старые Черницы" от *** указано о том, что размер членских взносов на *** год установлен в размере 1 000 руб. за сотку. Срок оплаты членских взносов до ***. 

Судом установлено, что истец *** обращался к мировому судье судебного участка № *** с заявлением о вынесении судебного приказа.

*** был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате целевых и членских взносов в размере 49 339 руб. 60 коп.за период с *** года по *** год, пени за период с *** по *** в размере 19 688 руб., государственной пошлины в размере 840 руб.

Определением от *** судебный приказ *** был отменен, в связи с поступившими возражениями со стороны должника. 

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с *** года по *** год в размере 34 651 руб. 50 коп., пени по состоянию на *** в размере 34 651 руб. 50 коп., пени за период с *** по день фактической уплаты долга истцу, начисленные исходя из 0,2% за каждый день просрочки, согласно представленному расчету (л.д. ***).

От ответчика в суд поступили возражения, в которых он просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в том числе, в связи с пропуском срока исковой давности (л.д. ***).

Истцом впервые заявление о вынесении судебного приказа было направлено мировому судье почтовой связью ***, в *** году оплата членских взносов должна была производиться в срок до ***, а целевых до ***, соответственно, истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности для взыскания взносов за *** г, в данной части в иске должно быть отказано.

В оставшейся части суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за *** год в размере 12 867 руб. 50 коп., за *** год в размере 10 490 руб., а всего 23 357 руб. 50 коп., как предъявленные в пределах срока давности. Ответчик доказательств погашения задолженности не представил, решения об установлении размеров взносов не обжаловал. 

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов. Однако, при этом суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установленный с *** г Уставом товарищества размер пени 0,2% в день от общей суммы задолженности составляет 730% годовых, что превышает действующий размер ключевой ставки Центробанка России более чем в 34 раза, существенно превышает ставки по депозитным вкладам для населения и физических лиц, имеющийся уровень инфляции. 

В сложившихся обстоятельствах суд полагает, что размер неустойки равный общей сумме задолженности 23 357 руб. 50 коп.будет наиболее соразмерен последствиям и периоду допущенного нарушения обязательства, но не приведет к получению истцом неосновательного обогащения, сохранив штрафной характер для заемщика. 

Это же означает, что пени не могут быть взысканы в данном конкретном случае на будущее время. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими частичному удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 351 руб. 34 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3 (ИНН ***) в пользу СНТ "Старые Черницы" (ИНН ***) задолженность по уплате взносов за *** годы в размере 23 357 руб. 50 коп., пени в размере 23 357 руб. 50 коп., госпошлину 4 000 руб., почтовые услуги 351 руб. 34 коп., а всего 51 066 руб. 34 коп., в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***