Дело № 2-1017/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 27 июля 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А., 

при секретаре Кузнецовой М.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городищенского городского поселения Горордищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского муниципального района 

<

адрес> и 

<

данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка №.

По условиям договора арендатору предоставлен в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев площадью 30/,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:230001:2413 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для размещения и эксплуатации временного торгового павильона, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» и ФИО3 заключен договор уступки права аренды данного земельного участка, согласно условиям, которого обязанности арендатора земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме перешли к ФИО4

С 01 марта 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Поскольку ФИО3 условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 466 рублей 81 копейки. В связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчику начислена неустойка в размере 9 079 рублей 85 копеек. 

Направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате в рамках заключенного договора аренды не исполнена. 

Администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 466 рублей 81 копейку и неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 079 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использование земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 3 этой же статьи (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и 

<

данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка №.

По условиям договора арендатору предоставлен в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев площадью 30/,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:230001:2413 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для размещения и эксплуатации временного торгового павильона, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Григорий» и ФИО3 заключен договор уступки права аренды данного земельного участка, согласно условиям, которого обязанности арендатора земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме перешли к ФИО4

Пунктом 2.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендатором вносится арендная плата ежемесячно равными частями до 10 числа каждого месяца.

Ответчиком ФИО3 условия договора аренды земельного участка в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.5 договора аренды земельного участка стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды, которая оставлена без ответа.

Истцом, за просрочку внесения арендных платежей начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 079 рублей 85 копеек.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Суд, соглашаясь с методикой расчета, выполненного истцом, и считая его верным, приходит к выводу о том, что требования администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 466 рублей 81 копейку и неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 079 рублей 85 копеек.

Согласно статье 103 ГК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец администрация Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области при подаче искового заявления освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 316 рублей 39 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 466 рублей 81 копейку и неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 079 рублей 85 копеек. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 316 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 01 августа 2017 года.

Судья М.А. Князьков