УИД: 23RS0053-01-2025-000918-22

К делу № 2-916/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.

при секретаре судебного заседания Першиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении в наследственную массу права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представители истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО10 и ФИО11, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковыми требованиями, мотивировав их тем, что 6 апреля 2022 г. умерла их мать ФИО12. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором расположено данное строение.

С целью устранения реестровой ошибка наследодатель ФИО12, наследник ФИО3 обратились в суд. Определением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 09.02.2022 г. было утверждено мировое соглашение между сторонами в части местоположения земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №. Определением Тихорецкого районного суда от 09.02.2022 г. сторонами не было предоставлено в Росреестр и реестровая ошибка в части долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и его площади не была исправлена. Кроме того, этим же определением устраняется реестровая ошибка в части местоположения границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что не была проведена перерегистрация права и не внесены сведения в ЕГРН, нотариус отказала в оформлении наследственных прав на данный объект и рекомендовала обратиться в суд.

На основании изложенного просят прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, размер доли 1/2, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить согласно межевого плана, подготовленного 30.07.2025 года кадастровым инженером ФИО13, следующим образом: 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, размер доли 2/3, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, размер доли 1/6, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО7, право общей долевой собственности, размер доли 1/6, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представители истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО10 и ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителей поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений относительно уточненных исковых требований не представила.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах делах имеется ее заявление о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО14, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поступившем от нее заявлении в суд, указала, что просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в ее отсутсвие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО15 в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО13 в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение на усмотрение суда.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Тихорецкого районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: tixoreck.krd.sudrf.ru.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, полагает, следующее.

В судебном заседании установлено, что заявитель ФИО1 (до брака – ФИО16) является дочерью и наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-АГ №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-АЯ №. Заявитель ФИО3 является сыном и наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-АГ №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-АЯ №.

При жизни ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором расположено данное строение.

Кадастровым инженером ФИО13 30.07.2025 года подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При выполнении кадастровых работ в качестве документа, подтверждающего площадь и местоположение границ земельного участка, использовались: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.08.2017 г. и технический паспорт (План земельного участка) инвентарный номер - 6-9354 по состоянию на 07.02.1989 года. Земельный участок расположен в границах 

<

адрес>. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, составляет 200 кв. метров. Однако, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.08.2017 г., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3600 кв. метров, но согласно сведений ЕГРН площадь данного участка составляет 2540 кв. метров. Согласно технического паспорта по состоянию на 03.03.1989 года План земельного участка 

<

адрес> № представляет собой совокупность двух частей земельного участка: территория двора огороженная с расположенными на ней жилого дома, хозяйственных построек и коммуникационных сооружений, и территория огорода. Площадь застроенной территории - 849 кв. метров, территории огорода - 4408 кв. метров. Следовательно, площадь земельного участка по 

<

адрес> составляет 5257 кв. метров. В сведениях ЕГРН по 

<

адрес> имеется 2 (два) земельных участка с кадастровыми номерами № и № с площадями 200 кв. метров и 2540 кв. метров соответственно, что в общей площади равно 2740 кв. метров и на 2517 кв.метров меньше сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенного анализа вышеуказанных документов выявлено, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка в отношении площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам геодезических работ получена площадь земельного участка по 

<

адрес> кадастровым номером № - 1004 кв. метров, что на 804 кв. метра больше сведений ЕГРН и на 304 кв. метра больше минимальной площади земельных участков, установленных норм градостроительных регламентов Еремизино- Борисовского сельского поселения. Следовательно, данный межевой план подготовлен для предъявления его в судебные органы для утверждения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

С целью устранения реестровой ошибки наследодатель ФИО4, наследник ФИО3 ранее обращались в суд. Определением Тихорецкого районного суда от 09.02.2022 г. было утверждено мировое соглашение между сторонами в части местоположения земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №. Определение Тихорецкого районного суда от 09.02.2022 г. сторонами не было предоставлено в Росреестр и реестровая ошибка в части долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и его площади не была исправлена. Кроме того, этим же определением устраняется реестровая ошибка в части местоположения границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №. Обращаясь в суд, заявители ссылаются на то обстоятельство, что наследодателем не была проведена перерегистрация права и не внесены сведения в ЕГРН, что препятствует в настоящее время реализации права на оформление наследства.

Разрешая требования истцов о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалы дела нотариусом представлено наследственное дело к имуществу ФИО4, согласно которому наследниками по завещанию являются: сын - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследницей по закону, согласно ст. 1149 ПК РФ является: в 1/6 доле дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, размер доли 1/2, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить согласно межевого плана, подготовленного 30.07.2025 года кадастровым инженером ФИО13, следующим образом: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, размер доли 2/3, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, размер доли 1/6, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7, право общей долевой собственности, размер доли 1/6, на земельный участок площадью 1004 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года.

Председательствующий О.Н. Мельникова