Дело № 2-13/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Пилипчука А.А., 

с участием:

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

при секретаре Вольневой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 17,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 28.09.2015 г. между собственником и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому он обязался проживать в жилом помещении, обеспечивать его сохранность, поддерживать все имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию жилого помещения, не передавать жилое помещение без согласия наймодателя третьим лицам. Однако, ФИО3 стал вести антиобщественный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, нарушать правила проживания, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, что приводит к разрушению и порче имущества, нарушает тишину в ночное время, приводит и оставляет ночевать в жилом помещении без согласия наймодателя посторонних лиц, ведущих себя аморально. Жилищно-коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, в связи с чем за период с 01.03.2017 года по настоящее время образовалась задолженность в размере 82705 рублей 68 копеек. Тем самым ответчик не соблюдает условия договора безвозмездного пользования жилым помещением. На неоднократные просьбы добровольно оплатить задолженность, добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение ответчик отвечает отказом. В связи с этим просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 28.09.2015 года между ФИО1 и ФИО3, прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 30.09.2019 года в сумме 82705 рублей 68 копеек, в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2681 рубль 17 копеек. 

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ФИО3 не желает в добровольном порядке погашать образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, моральный вред заключается в имеющейся данной задолженности, а имеющиеся у нее обязательства не позволяют погасить задолженность самостоятельно. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, указав, что в ближайшее время погасит образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, иного жилья не имеет. 

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения ФИО2, ФИО3, заключение помощника прокурора Березиной Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами, участвующими в деле. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является матерью ФИО1 (л.д. 4, 14).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией договора купли-продажи, заключенного 26.05.2015 года в г. Ярцево, копией акта приема-передачи, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 7,8). 

28.09.2015 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания с правом регистрации по месту жительства (месту пребывания), а наниматель обязуется вернуть нанимателю жилое помещение по истечении срока действия договора в надлежащем состоянии (л.д. 12).

Пунктом 1.4 договора установлено, что жилое помещение предоставляется для проживания в нем на постоянный срок.

Согласно п. 2.2 Договора наниматель обязуется: обеспечить сохранность жилого помещения и находящегося в нем имущества, поддерживать все имущество в исправном состоянии, нести расходы по содержанию жилого помещения, не передавать жилое помещение без согласия наймодателя в пользование третьим лицам.

Пункт 4.1 Договора предусматривает право сторон в любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц. 

Из справки Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области № 2475 от 02.10.2019 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно квитанции, выданной ООО «Управляющая организация» по адресу: 

<

адрес>, за период март 2017 года - сентябрь 2019 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50293 рубля 91 копейка (л.д. 10).

Из справки, выданной МУП «ТеплоЭнергоРесурс» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу на сентябрь 2019 года составляет 32411 рублей 77 копеек (л.д. 11). 

Общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 82705 рублей 68 копеек. 

07.11.2019 года ФИО2 в адрес ответчика ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования.

Между тем, ФИО3 требований истца в добровольном порядке не выполнил.

Разрешая требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2, действующая в интересах ФИО1 (собственника спорного жилого помещения), отказалась от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного без указания срока, уведомив об этом ответчика за один месяц, что подтверждается почтовым конвертом и уведомлением от 7.11.2019 (л.д. 60, 63), а также ответчик был уведомлен лично о данном требовании в судебном заседании от 22.01.2020 года. 

В связи с расторжением договора от 28.09.2015 года, который являлся основанием для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что иных оснований для приобретения данного права у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

При этом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 82705 рублей 68 копеек удовлетворению не подлежит, поскольку указанная задолженность возникла перед ООО «Управляющая организация» и МУП «ТеплоЭнергоРесурс», полномочия на предъявление данного требования у истца отсутствуют.

Сама ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, что подтверждено в судебном заседании. 

Разрешая исковые требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Следовательно, для возникновения обязанности компенсации морального вреда необходимым условием является посягательство ответчика на нематериальные блага, принадлежащие истцу, доказательств которому в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Между тем, какие-либо личные неимущественные права истца в данном случае нарушены не были. 

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части суд не находит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 28.09.2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 /триста/ рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук