Дело № 2-590/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 13 ноября 2017 года

Красногорский районный суд в составе судьи Могильникова А.Ю., при секретаре Шнайдер И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края, ЗАО «Тайнинское» о признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указывает, что с апреля 1999 года постоянно проживает в указанной квартире, открыто владеет и пользуется указанной квартирой. Владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Квартира была предоставлена ей для проживания ЗАО «Тайнинское». 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Тайнинское», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Делая вывод о приобретении истцом права собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего: 

В соответствие со справкой от 25.11.2016г. выданной администрацией Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края, квартира по адресу 

<

адрес> – не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит.

Согласно справке от 13.03.2017г. №14 выданной администрацией Красногорского района, квартира по адресу 

<

адрес> – не является муниципальной собственностью.

Согласно справке от 24.11.2016г. выданной ЗАО «Тайнинское», квартира по адресу 

<

адрес> – не числится на балансе.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, сведений о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес> – не имеется. 

Согласно выписки из ЕГРП от 15.09.2016г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1215 кв.м. адрес (местоположение) 

<

адрес>. 

В соответствие с копией паспорта и справки с администрации Новозыковского сельсовета ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 21 апреля 1999 года. На момент подачи искового заявления проживает одна.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

Таким образом, с апреля 1999 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никто ее прав как собственника жилого помещения не оспаривает, возражений от ответчика и третьих лиц не поступило.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья А.Ю.Могильников