Дело №

УИД 75RS0002-01-2023-001895-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В. 

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк», ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ПАО «Совкомбанк», ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

установил:

представитель ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 29.06.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО5 был заключен кредитный договор №), по условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 21.00% годовых, сроком на 60 месяцев. 14.02.2022 ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», все права и обязанности ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе, вытекающие из данного кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки № №. Обеспечением исполнения обязательств заемщика залог недвижимого имущества: квартира, общая площадь: 

<

данные изъяты>.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, принадлежащие ФИО5 на праве собственности. Стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты>. 30.12.2018 года ФИО5 умерла. Наследниками ФИО5 являются: ФИО3, ФИО4 Ингодинским районным судом г. Читы Забайкальского края 09.12.2020 вынесено решение гражданскому делу № 2-1918/2020 о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 Задолженности по кредитному договору в общем размере 

<

данные изъяты>, а также взыскании государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом не погашена. Представитель истица просила обратить взыскание на предмет залога: квартира, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного заседания представитель ПАО «Совкомбанк», ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в заочном производстве. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ). 

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (пункт 60 Постановления).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 Постановления).

Из материалов дела усматривается, что 29.06.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО5 был заключен кредитный договор №№), по условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 21.00% годовых, сроком на 60 месяцев. 

29.06.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО5 также был заключен договор ипотеки, с условием о залоге квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № 

14.02.2022 ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

Решением Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 09.12.2020 по гражданскому делу № 2-1918/2020 с ФИО3, ФИО4 солидарно взыскана задолженности по кредитному договору в общем размере 

<

данные изъяты>, а также взыскании государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением Ингодинского районного суда г. Читы от 29.04.2022 произведена замена взыскателя с ПАО КБ «Восточный» на правопреемника ПАО «Совкомбанк».

В силу статьи 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО5 к нотариусу обратились ФИО3 и ФИО4

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пунктом 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 334 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно выписке ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № установлено обременение на основании договора залога от 29.06.2018. 

Суд приходит к выводу о том, что поскольку задолженность по договору займа ответчиком не погашена, исполнение договора займа обеспечено договором ипотеки, зарегистрированного в установленном порядке, при этом основания, по которым обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют, то требования истца об обращении взыскания на квартиру по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Стороны договора определили стоимость предмета залога равную 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Верно:

Судья В.В. Панов 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023