№ 2-1468/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» октября 2018 года г. Тамбова

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФВМ к КМВ, ПАТ, ГММ, ДНЕ, администрации о признании права собственности на жилое помещение и на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФВМ обратился в суд с исковым заявлением к КМВ, ПАТ, ГММ, ДНЕ, администрации о признании права собственности на жилое помещение и на долю земельного участка в порядке наследования. В заявлении указал, что умер его сын ФВВ. Единственным наследником по закону является он, ФВМ Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФВВ: жилые помещения и надворные строения, расположенные по адресу , право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м.. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства я обращался. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, я обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства и порекомендовал обратиться в суд по причине, того, что принимая наследство от матери ФНЛ в году ФВВ получил только свидетельство о праве на наследство и не обращался в государственные учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество. Доля в свидетельстве о праве на наследство ФВВ на жилой дом по адресу: соответствует реальной доле, так как некоторые собственники за прошедшее время с момента принятия наследства ФВВ от ФНЛ, проводили выделение в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности, что отмечено в выписке из реестровый книги. В свидетельстве о праве на наследство ФВВ № , выданного от после смерти ФНЛ , обозначена доля в на жилой дом, расположенный по адресу , надворных строений и сооружений, расположенных на земельном участке. Указанная доля в праве общей долевой собственности на указанный дом значится принадлежащей наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного нотариальной конторой . Тамбовский городской Совет народных депутатов вынес решение о пристройках к домам, принадлежащим гражданам на праве личной собственности. В данном решении исполнительный комитет разрешил ФНЛ, проживающей по адресу переоборудовать под кухню сени с устройством внутреннего тамбура. Не прекращая права общей долевой собственности, получено соответствующее разрешение на реконструкцию и строительство части домовладения, вложены средства в строительство и согласованно строительство с участниками обшей долевой собственности. На сегодняшний день размер долей не соответствует фактически занимаемой площади спорного дома, изменился размер идеальных долей. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение и выделить в натуре, находящееся по адресу , состоящее из жилой комнаты лит. , комната (площадь кв.м.) лит. , комната (площадь кв.м.), лит. , комната (площадь кв.м.) лит. , комната (площадь кв.м.), всего в .м., согласно технического плана по состоянию на и признать право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м., определив ее исходя из Плана границ земельного участка по , выполненного ООО « », согласованного всеми собственниками в доли от общей площади участка, что соответствует к.м. в порядке наследования по закону (с учетом уточненного искового заявления от ).

В судебное заседание истец ФВМ не явился, о дне, времени, месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ТДВ, поддержал уточненные исковые требования ФВМ по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика главный специалист отдела правового обеспечения комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации по доверенности НЕВ возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФВМ.

Ответчик ГММ и ее представитель по устному ходатайству РКЮ не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФВМ.

Представитель третьего лица главный специалист юридического отдела комитета земельных ресурсов и землепользования администрации СДА, действующий на основании доверенности возражает против удовлетворения исковых требований ФВМ.

Ответчики КМВ, ПАТ, ДНЕ, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФВМ не возражают.

Ответчик ЛГА в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом , согласно отзыва на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и сообщает, что в Реестре государственной собственности не числятся: - земельный участок, категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу с кадастровым номером , общей площадью кв.м., жилое помещение, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу , общей площадью кв.м.. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ДИВ в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление, согласно ответа на запрос, сообщает, что после ФВВ года рождения, умершего , заведено наследственное дело . Наследство по закону принял отец ФВМ

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от , ФВВ вступил в наследство после смерти его матери - ФНЛ на долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе Тамбове по , кадастровый / , в целом состоящий из двух жилых деревянных строение: первого лит. общей площадью кв.м., жилой кв.м., второго лит. общей площадью кв.м., жилой кв.м. надворных строений и сооружений, расположенный на земельном участке площадью кв.м. -по землеотводным документам и по данным последней инвентаризации. Указанная доля в праве общей долевой собственности на указанный дом значится принадлежащей наследодателю на основании договора дарения, удостоверенной нотариальной конторой , реестр , зарегистрированного в БТИ .

Тамбовский городской Совет народных депутатов вынес решение о пристройках к домам, принадлежащим гражданам на праве личной собственности. В данном решении исполнительный комитет разрешил ФНЛ, проживающей по адресу переоборудовать под кухню сени с устройством внутреннего тамбура. Не прекращая права общей долевой собственности, получено соответствующее разрешение на реконструкцию и строительство части домовладения, вложены средства в строительство и согласованно строительство с участниками обшей долевой собственности. На сегодняшний день размер долей не соответствует фактически занимаемой площади спорного дома, изменился размер идеальных долей. 

Согласно технического паспорта по состоянию на , имущество ФВВ состояло: жилые строения: лит. комната 2 (площадь кв.м.), лит комната (площадь кв.м.), лит комната (площадь 12,5 кв.м.), лит. 1 (площадью кв.м.).

ФВВ, как собственник жилого дома владел отдельным обособленным жилым помещением, имеющим индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществлял самостоятельно, то есть определил порядок пользования и владения им. 

Согласно плана границ согласованного всеми собственниками земельного участка кв.м. с кадастровым номером , площадью кв.м., принадлежал ФВВ. 

Согласно постановления мэра от , доля земельного участка передана в собственность ФНЛ, умершей году.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФВВ умер, что подтверждено свидетельством о смерти от . 

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о рождении ФВВ, в графе отец указан - ФВМ, а в графе мать указана - ФНЛ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Судом установлено, что ФВМ после смерти сына ФВВ, согласно сообщения нотариуса ДИВ, обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически принял данное имущество. Он постоянно проживал в доме, открыл на свое имя лицевой счет по уплате коммунальных услуг, оплачивал счета, провел в дом газ, что подтверждается договором о газоснабжении для бытовых нужд и квитанциями об оплате расхода газа.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по земельный участок, расположенный по адресу по адресу: кадастровым номером площадью .м., категория земли населенных пунктов в графе правообладатель указаны КМВ общая долевая собственность , ПАТ общая долевая собственность , ГММ общая долевая собственность , ДНЕ общая долевая собственность , сведения о владельце земельного участка ФВВ отсутствуют.

Исходя из Плана границ земельного участка по , выполненного ООО « согласованного всеми собственниками ФВН принадлежит доли от общей площади участка, что соответствует кв.м..

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФВМ является наследником имущества своего сына ФВВ, умершего , в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение находящееся по адресу , состоящее из жилой комнаты лит. комната (площадь кв.м.) лит. комната (площадь кв.м.), лит. , комната (площадь кв.м.) лит. комната (площадь кв.м.), всего в .м., в том числе коридор кв. м. и помещение площадью кв.м. согласно технического плана составленного кадастровым инженером ШАА по состоянию на и признать право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером площадью .м., исходя из Плана границ земельного участка по , выполненного ООО « , согласованного всеми собственниками в доли от общей площади участка, что соответствует кв.м. 

Положениями ст.252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (П.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом

Согласно технического заключения ОАО » часть жилого дома, подлежащая выделу в натуре, имеет необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания, также часть жилого дома, подлежащая выделу в натуре имеет отдельный вход и автономное отопление, эксплуатация и учет расхода потребляемых энергоресурсов ведется индивидуально, следовательно выдел в натуре части жилого дома, состоящий из комнат поз. и холодной пристройки поз. части жилого дома по городе возможен, в соответствии с разделом 10 ГОСТ 27751-2014 уровень ответственности, выделяемой части жилого дома КС-2, нормальный.

На основании изложенного, а также принимая во внимание позиции ответчиков ГММ КМВ, ПАТ, ДНЕ, суд считает, что исковые требования ФВМ о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом и выдела в натуре жилых помещений и признании права собственности на данное жилое помещение расположенных по адресу: , г.. подлежат удовлетворению.

Удовлетворение иска влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом и изменение прав сторон в отношении принадлежащего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФВМ - удовлетворить.

Признать за ФВМ право собственности в порядке наследования, после смерти его сына - ФВВ ( ), на жилое помещение и выделить в натуре жилое помещение, находящееся по адресу: , состоящее из жилой комнаты лит. комната (площадь кв.м.) лит. комната (площадь кв.м.), лит. , комната (площадь кв.м.) лит. комната площадь кв.м.), всего в кв.м., в том числе коридор . м. и помещение площадью кв.м. согласно технического плана составленного кадастровым инженером ШАА по состоянию на .

Прекратить право общей долевой собственности ФВМ на долей на жилой дом, расположенный по адресу: .

Признать за ФВМ право собственности на долей в праве общей долевой собственности земельного участка (что соответствует кв.м.), с кадастровым номером , общей площадью кв.м., исходя из Плана границ земельного участка по , выполненного ООО « в порядке наследования после смерти его сына - ФВВ ( ).

Технический план, составленный кадастровым инженером ШАА по состоянию на и План границ земельного участка по , выполненный ООО « » является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение составлено «06» ноября 2018 г.

Судья: А.В. Макаров