РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 сентября 2017 года

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями, просила признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п/с 615 Бугры «Шарапово», 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д.4-6), и пояснила, что на основании договора аренды от 1996г., со стороны третьего лица «Подольские электрические ФИО2»-филиала ОАО «Мосэнерго» была предоставлена в пользование квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Мосэнерго», где она работала с 1993г. по 2013г.

Она с 1996г. фактически проживает, пользуется квартирой, осуществляет ее содержание, ремонт, производила оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель 3-го лица ПАО МОЭСК Филиал «Южные электрические ФИО2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в суд возражение, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора аренды жилого помещения от 1996г., третьим лицом - «Подольские электрические ФИО2»-филиала ОАО «Мосэнерго» истице была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, п/

<

адрес>, «Шарапово», 

<

адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.7).

Жилое помещение было предоставлено в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Мосэнерго», где истица, как усматривается из копии трудовой книжки, работала с 1993г. по 2013г. (л.д.9-15).

В обоснование своих требований ФИО1 указывает на то, что она не имеет иного жилья в собственности, признана малоимущей на основании Постановления Администрации Чеховского муниципального района от 05.05.2016г. (л.д.18). Квартира, в которой истица зарегистрирована, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.17), продана (л.д.19).

Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно положениям части 3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Между тем, истицей ФИО1 суду не представлены доказательства подтверждающие, что он имеет право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам, признанными в установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. 

В силу ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно п. (д). ч. 3 Договора арендатор обязуется при выезде с арендуемой площади сдать арендодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии. Истец указывает, что на настоящий момент проживает в ранее предоставленном по договору аренды жилом помещении, однако вследствие того, что отпали основания действия и прологнации Договора истец не в праве занимать данное жилое помещение. 

Между тем как установлено в ходе судебного разбирательства истица в Администрацию Чеховского муниципального района для постановки ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения не обращалась. 

Администрацией Сельского полселения Стремиловское Чеховского муниципального района 

<

адрес> был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-2013-3353 на обращение истицы от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-2013-353, в котором указано на условия, предусмотренные законодательством для предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма. и претендовать на вселение на условиях социального найма, однако указанные в ответе условия истицей не выполнены, доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 прекратила трудовые отношения с ПАО МОЭСК филиал «Южные электрические ФИО2», то она прекратила право пользования спорным жилым помещением, и соответственно правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов