Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М. В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2024-003809-10) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Братский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, и ФИО1, который был вселен в вышеуказанную квартиру в 2013 году. В настоящее время ответчик ФИО1 в вышеуказанной квартире не проживает более двух лет, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО1 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, адрес его фактического проживания: 

<

адрес>, СНТ «Березка-1», 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик в квартире зарегистрирован формально. Регистрация ответчика ФИО1 в квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал.

Истец ФИО2в судебное заседание не явился, судом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по последнему известному месту жительства ответчика, не врученное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения. Заявления от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец возражений против рассмотрения дела в заочномпроизводстве не заявил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, изучив предмет и основание иска, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом из письменных материалов дела установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Братского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ***.

Как следует из адресной справки *** выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:ФИО1с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из обоснования предъявленного иска, ответчик более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, проживает по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Березка-1», 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик в квартире зарегистрирован формально. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал.

Изложенные обстоятельства никем не опровергнуты, и подтверждаются исследованными судом материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Также суду не представлено и допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что непроживание ответчика по указанному адресу носит временный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что не влечет нарушения его жилищных прав на него, поскольку в соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Таким образом, поскольку ответчик собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не является, в спорной квартире с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, личных вещей ответчика квартире нет, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам права собственности на квартиру. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО2 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2024.