55RS0003-01-2025-002379-11

№ 2-1993/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Голосовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации г. Омск, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление из управления Росреестра по Омской области о том, что земельный участок с кадастровым номером № снят кадастрового учета и имеет статус «архивный», поскольку в течении 5 лет право на земельный участок с кадастровым номером № не было. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г. Омска № 145-п истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв.м., относящийся к категории земель индивидуальных жилых домов, местоположение: 

<

адрес> Участок предоставлен как многодетной матери, однако право собственности не было оформлено. С момента предоставления истец использует земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для строительства индивидуальных жилых домов; местоположение: 

<

адрес>).

В ходе рассмотрения дела истец просила заменить ненадлежащего ответчика Администрацию города Омска на надлежащих: Управление Росреестра по Омской области, департамент имущественных отношений Администрации города Омска. Уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила восстановить сведения об объекте недвижимости записи ЕГРН на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства индивидуальных жилых домов: местоположение: 

<

адрес>), которому присвоен статус архивный. Признать за истцом право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства индивидуальных жилых домов: местоположение: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

От представителя Управления Росреестра по Омской области в суд поступил письменный отзыв, в котором возражают относительно заявленных требований к Управлению, поскольку Управление права истца не нарушало. 

Представитель третьего лица Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

От представителя Администрации г. Омска в суд поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен к делу.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 статьи 14).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 статьи 14).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Администрации г. Омска № 145-п от 05 февраля 2016 года истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>

Данное постановление не отменено, в судебном порядке не оспорено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В 2025 году истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

Управление Росреестра по Омской области уведомлением от 07 марта 2025 года приостановило государственную регистрацию прав, указав, что права на земельный участок с кадастровым номером №796 зарегистрированы не были, данный земельный участок снят с кадастрового учета и имеет статус «архивный» (л.д.13).

Как следует из ответа на запрос суда, предоставленного на запрос суда Филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от 18 апреля 2025 года, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 своевременно не обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:180103:796, в связи с чем данный земельный участок был снят с кадастрового учета.

Принимая во внимание, что ФИО1 право на предоставление в собственность земельного участка бесплатно не реализовано, ФИО1 использует указанный земельный участок по назначению и не имела намерений отказываться от него, однако зарегистрировать свое право в настоящее время не имеет возможности, суд находит заявленные требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 вышеуказанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ сведений.

Согласно пункту 185 Приказа Росреестра от 7 декабря 2023 года № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

Аналогичные положения содержались и в п. 169 Приказа Росреестра от 01 июня 2021 года № П/0241, действовавшего до 11 февраля 2024 года.

Таким образом, данные о земельном участке могут быть восстановлены в ЕГРН на основании судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 августа 2013 года земельному участку площадью 827 кв. м. по адресу: 

<

адрес> был присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке были исключены из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями Управления Росреестра по Омской области. 

Суд отмечает, что Управление Росреестра по Омской области является ненадлежащим ответчиком по делу и требования к нему не подлежат удовлетворению, поскольку Управление Росреестра по Омской области не является субъектом спорных правоотношений, не имеет собственного материально-правового интереса и не предъявляет самостоятельных требований относительно предмета спора.

Между тем, при наличии документов о ранее проведенном кадастровом учете земельного участка, признание права собственности на указанный земельный участок за истцом, учитывая, что удовлетворение иска должно иметь целью восстановление нарушенного права (ст. 3 ГПК РФ), суд считает возможным в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, удовлетворить исковые требования, восстановить сведения об объекте недвижимости, содержавшиеся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м. +/- 10 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов, с изменением статуса «архивный» на «актуальный». 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Восстановить сведения об объекте недвижимости, содержавшиеся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м. +/- 10 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> видом разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов, с изменением статуса «архивный» на «актуальный». 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 827 кв. м. +/- 10 кв.м., местоположение: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Омской области отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Курсевич 

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июня 2025 года.