дело № 2-1450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года р.п. ФИО1

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Рафиковой З.З., 

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об устранении реестровой ошибки, признании постановления главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан недействительной в части указания площади и кадастрового номера, признании факта приобретения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация МР Чишминский район) об устранении реестровой ошибки, признании постановления главы Администрации МР Чишминский район недействительной в части указания площади и кадастрового номера, признании факта приобретения земельного участка, ссылаясь на то, что постановлением главы Администрации MP Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельного участка по адресу: р.

<

адрес> гражданке ФИО2 на праве собственности за плату» ей был предоставлен земельный участок общей площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на праве собственности за плату. Впоследствии по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок истцом был оформлен в собственность и получено свидетельство о праве собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе месяце 2017 года соседи истца А-вы обратились с заявлениями о приватизации своего земельного участка, находящегося по адресу: р.

<

адрес>, при этом было установлено, что их участку ошибочно был присвоен адрес: р.

<

адрес>.

Соответственно при выдаче документов по приватизации земельного участка Администрацией МР Чишминский район в постановлении главы Администрации MP Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ №-П, а также в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка в части указания кадастрового номера и адреса земельного участка, вследствие чего истцом был приватизирован соседский участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и, вследствие указанной реестровой ошибки, истцом ошибочно был оформлен земельный участок общей площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В настоящее время постановлением главы администрации Городского поселения Чишминский поссовет MP 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес земельного участка уточнен и сейчас данный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: р.

<

адрес>.

Вместе с тем земельный участок истца общей площадью 1158 кв.м., которым она владеет и пользуется с 1992 года, расположен по адресу: р.

<

адрес> имеет кадастровый №.

Истец просит признать постановление главы Администрации Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельного участка по адресу: р.

<

адрес> гр-ке ФИО2 на праве собственности за плату» и договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными в части указания площади 920 кв.м. и кадастрового номера 

<

данные изъяты> как реестровую ошибку; признать факт приобретения земельного участка общей площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: р.

<

адрес> имеющего кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО3, действующая по доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, и, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 4 указанного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что постановлением главы администрации MP Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельного участка по адресу: р.

<

адрес> гражданке ФИО2 на праве собственности за плату» истцу в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 920 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В августе месяце 2017 года соседи истца - А-вы обратились с заявлениями о приобретении в собственность своего земельного участка, находящегося по адресу: р.

<

адрес>, при этом было установлено, что их участку ошибочно был присвоен адрес: РБ, р.

<

адрес>.

При выдаче документов о праве собственности на земельный участок истца Администрацией Чишминский район РБ в постановлении главы Администрации МР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, а также в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка в части указания кадастрового номера и адреса земельного участка, вследствие чего истцом был приобретен в собственность участок соседей с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 920 кв.м. 

В настоящее время постановлением главы администрации Городского поселения Чишминский поссовет MP Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес земельного участка уточнен и сейчас данный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: р.

<

адрес>.

Вместе с тем, земельный участок истца общей площадью 1158 кв.м., которым она владеет и пользуется с 1992 года, расположен по адресу: р.

<

адрес> имеет кадастровый №.

Ответчиком и третьим лицом данный факт не оспаривается.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из существа заявленного иска следует, что обращение истца в суд направлено на защиту прав собственника земельного участка, в отношении которого были внесены недостоверные сведения в ГКН об адресе, что привело по данным кадастрового учета к наложению координат характерных точек границ земельного участка истца на земельный участок соседей.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, является кадастровой ошибкой. В случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ земельного участка в конкретных координатах.

В соответствии со ст.1 ч.3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

Из содержания ст. 16 данного закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется как в заявительном порядке, так и в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Из ч. 1, 4 и 5 ст. 28 данного Федерального закона следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании постановления главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан недействительной в части указания площади, кадастрового номера земельного участка, признании факта приобретения земельного участка и о наличии кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об устранении реестровой ошибки, признании постановления главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан недействительной в части указания площади, кадастрового номера, признании факта приобретения земельного участка удовлетворить.

Ошибку, допущенную в постановлении главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельного участка по адресу: р.

<

адрес> гражданке ФИО2 на праве собственности за плату», а также в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания кадастрового номера, площади земельного участка, признать реестровой.

Признать постановление главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельного участка по адресу: р.

<

адрес> гражданке ФИО2 на праве собственности за плату» и договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка 920 кв.м. и его кадастрового номера 

<

данные изъяты> недействительными.

Признать факт приобретения ФИО2 земельного участка общей площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: р.

<

адрес> имеющего кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса и размера общей площади земельных участков, указав: земельный участок с кадастровым номером 02:52:140601:7 общей площадью 1158 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 02:52:140601:11 общей площадью 920 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья 

Чишминского районного суда

Республики Башкортостан Ч.Т. Касимова