Дело № 2-343/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура 06 октября 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Харимаевой Н.Б., с участием помощника прокурора Бичурского района РБ Лобанова Р.В., ответчика ФИО1, при секретаре Кустовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ФИО1 и ФИО3, мотивировав тем, что истец и ФИО3 являются собственниками общедолевого имущества, в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка Бичурского района ДД.ММ.ГГГГ брак между истом и ФИО3 расторгнут. В настоящее время ее бывший супруг проживает с ответчиком ФИО1 в спорном жилом помещении, на проживание в доме ответчика, истец как собственник 

<

данные изъяты> доли имущества согласия не давала. Полагала, что вселение и проживание ответчика в доме незаконно. Просила признать ответчика неприобрётшим права пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что она не является собственником спорного имущества и не претендует на данное жилое помещение, в указанном доме проживает с согласия второго собственника – ФИО3 Считает, что исковые требования ФИО2 заключаются в требовании запретить ей встречаться с бывшим супругом истца - ФИО3 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает с ФИО1 в спорном жилом помещении, поскольку является собственником указанного дома и ФИО1 вселилась в дом с его согласия. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, спорное имущество, расположенное по адресу 

<

адрес> было приобретено ФИО3 и ФИО2 в период брака. Решением Бичурского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества С-вых, доли супругов были признаны равными, за каждым из супругов признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> вк.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. 

Согласно сведениям Росреестра, на спорный жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, на основании приведенного выше судебного акта, по 

<

данные изъяты> доли каждого. 

Также исходя из материалов дела следует, что брачные отношения ФИО3 с ФИО2 прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного заседания установлено, что настоящее время фактически в доме проживают ФИО3 и ФИО1, что не отрицается ответчиком. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В обоснование иска истец ссылается на отсутствие между нею и сособственником ФИО3 соглашения о предоставлении жилого дома и земельного участка в пользование ФИО1 

Действительно, на дату разрешения спора соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сособственниками этого жилого помещения не имеется, сособственники не обращались в суд с исками об определении порядка пользования жилым помещением либо о выделе доли в натуре, истец также не обращалась с иском о ее вселении в спорную квартиру. 

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п. 3 той же статьи, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Между тем, исходя из материалов дела следует, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ., тогда, когда право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО3 на спорное имущество установлено решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исходя из анализа обстоятельств в их хронологии, суд находит в данном случае обязательным согласие ФИО2 в силу ст. 247 ГК РФ на вселение и проживание ФИО1 в спорном жилом помещении. 

Поскольку ФИО1 была вселена в спорном жилом помещении без согласия истца как сособственника, она не приобрела права пользования жилым помещением и обязана освободить его в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия Н.Б. Харимаева

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 г.