Дело № 2-1892/2021

УИД 66RS0002-02-2021-001414-48

Решение

 в окончательной форме принято в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации 

г. Екатеринбург 23 июля 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Евдокимовой Т.А., 

при секретаре Свагузовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в размере 293157,88 руб., с продолжением взыскания процентов за пользование кредитом по ставке 26% годовых на остаток суммы задолженности, начиная с 06.04.2021 по дату вступления в силу решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 132 руб., расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, по адресу: ***.

В обоснование иска истец указал, что 13.12.20217 между банком и ФИО1 заключен указанный кредитный договор, в соответствие с которым банком ответчику предоставлен кредит в сумме 300 000 руб. на срок 72 календарных дня с начислением процентов за пользование кредитом 26% годовых. Условия заключенного сторонами договора о погашении задолженности ежемесячными аннуитетными платежами в размере 8268 руб. заемщиком не исполняются. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог был передан приобретенная на заемные средства квартира, по адресу: ***, кадастровый номер ***. В адрес заемщика банком направлялось требование о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, которое оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик, третьи лица, привлеченные к участию в деле 11.06.2021 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили, возражений против иска в суд не представили. Направленная (по месту его регистрации) корреспонденция получена 21.06.2021.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 13.12.2017 между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор ***, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 300 000 руб. на 72 календарных дня, с начислением процентов за пользование кредитом 26 % годовых, с уплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере 8 268 руб.

В соответствии с п.1.1.7 договора, за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк вправе начислить неустойку в размере 8,25% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с третьего календарного дня от даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения. При возникновении у заемщика просроченной задолженности на соответствующую сумму невозвращенного в срок основного долга с даты просрочки до дня ее фактического погашения заемщиком начисляются проценты за пользование просроченным основным долгом, определяемые по указанной формуле. 

Со стороны банка исполнены обязательства по предоставлению ответчику кредитных денежных средств в соответствии с условиями данного кредитного договора, указанным в договоре способом, заемщиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 данного Кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательств отсутствия вины заемщика в неисполнении обязательств по кредитному договору ответчик суду не представил (ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнены, нарушены сроки погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, при этом доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору либо наличия предусмотренных законом оснований, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, ответчиком суду не представлено, требования истца о взыскании суммы кредита, процентов за ее использование, неустойки суд в силу ст. ст. 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитному договору суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, ответчиком не оспорен. Согласно указанному расчету, задолженность по кредитному договору, заключенному с ответчиком, по состоянию на 05.04.2021 года составляет 293157,88 руб., из которых сумма просроченного кредита – 232943,59 руб., сумма задолженности по процентам – 56123,55 руб., сумма неустойки за нарушение сроков погашения основного долга – 1577,99 руб., сумма неустойки за просроченные к уплате проценты – 2002,75 руб., сумма задолженности по страховой комиссии – 510 руб.

Таким образом, исковые требования банка о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору *** от *** в размере 232943, 59 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие просрочки со стороны ответчика, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, данное требование исполнено не было.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное требование о расторжении договора является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

По требованию об обращении взыскания на предмет залога.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 13.12.201 между сторонами в п.1.3.1.1 договора потребительского кредита согласовано условие о залоге приобретенной на заемные средства квартиры, по адресу: ***.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). 

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Факт виновного ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, установлен судом, при этом доказательств невиновного неисполнения обязательств заемщиком ответчик суду не представил (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, того, что оснований, исключающих, возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено (пункты 2, 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об удовлетворении требования банка об обращении взыскания на предмет залога, путем его реализации с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены заложенной квартиры суд принимает во внимание отчет № В-70К/16, выполненного оценщиком ООО «Три А Бизнес» ФИО3, которая составляет 2370 000 руб. и устанавливает ее в размере 80% от рыночной стоимости, а именно в сумме 1896 000 руб. в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных в связи с рассмотрением дела судебных расходов. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 12 132 руб., а также расходов на оплату услуг экспертизы в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 13.12.2017 ***, заключенный между публичным акционерным обществом КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору *** от 13.12.2017 в размере 293157,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины 12 132 руб., расходов на оплату услуг экспертизы в размере 4 000 руб.

Взыскивать проценты за пользование кредитом *** от 13.12.2017, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 232943,59 руб., начиная с 06.04.2021 по дату вступления в силу решения суда.

В погашение задолженности по кредитному договору и судебных расходов обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов – квартиры расположенной по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере 1896 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Евдокимова

***

***