Дело № 2-704/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала выселить его из жилого помещения по адресу: АДРЕС, с последующим снятием его регистрационного учета по этому адресу. 

В судебном заседании истец требование поддержала и пояснила. Что ответчик ее бывший сожитель.

ДАТА на свои собственные деньги, без какого-либо финансового участия ответчика она купила спорную квартиру, в которой зарегистрировала ответчика, с которым у нее были нормальные отношения. 

Дом с землей она купила за 1,250 млн. руб. Перед этим она продала свою квартиру за 850 000 руб. и взяла ипотечный кредит в 700 000 руб. на 10 лет, который погашает сама и только из своих средств. Она купила дом для того, чтобы потом улучшить жилищные условия своих детей. Они с ответчиком никогда не оговаривали, что дом будет их совместной собственностью, да и ответчик никогда не давал денег для погашения кредита. 

Ответчик в судебном заседании иск признал, указав, что у него нет прав на спорное жилое помещение. Ранее ответчик пояснял суду, что у него тоже есть права на спорный дом, так как он ежемесячно давал истцу деньги на погашение кредита. 

Суд предоставил ответчику время для сбора доказательств его доводов и для защиты его права, но ответчик заявил суду. Что ничего представлять не будет, что истец уже подыскала для него другое жилое помещение. 

Прокурор Ополихина И.А. в судебном заседании посчитала иск обоснованным.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из договора купли-продажи от ДАТА суд установил. что истец приобрела спорное жилое помещение с земельным участком за 1,250 млн. руб., из которых 550 000 руб. за счет собственных средств, а 700 000 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по представленному суду кредитному ипотечному договору от ДАТА со сроком в 120 месяцев. 

Именно истец представила суду выписку по ее лицевому счету о ежемесячном оплате кредита. 

Суд принимает во внимание, что ответчик не представил суду ни одного однозначного и бесспорного доказательства свои доводам, которые бы позволили суду считать спорное имущество общим имуществом сторон, что исключило бы удовлетворение иска. Более того, истец в судебном заседании иск фактически признал. 

Таким образом, анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает установленным, что спорный дом является личным имуществом истца, которая прекратила сожительство с ответчиком, а потому тот подлежит выселению из чужого для него жилого помещения, так как право соглашения о бессрочном и безвозмездном праве пользования им спорным домом стороны не заключали. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС, с последующим снятием его регистрационного учета по этому адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий: