Дело № 2-2104/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

29 мая 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: 22.01.2013 года умер отец истца 

<

данные изъяты>, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

У умершего остался наследник по закону первой очереди: ФИО1 - имеющий завещание от 18.07.2006г. удостоверенное нотариусом 

<

данные изъяты> Истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, вступив во владение имуществом наследодателя, продолжил осуществлять уход за домовладением, истец своевременно обратился в нотариальную контору 

<

данные изъяты> заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя. 

При оформлении документации для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что дом по адресу: 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м., - право собственности -Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 24.09.1956г. - является объектом незавершенным строительством - право собственности не зарегистрировано.

Техническим заключением, выполненным специалистами 

<

данные изъяты> удостоверено, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м. расположенного в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).

С просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на объект незавершенного строительства истец обратился в Администрацию 

<

адрес>. Письмом от 13.02.2018г. я получила отказ за № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Поскольку построенный индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м. в г. Шахты не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, 22.01.2013 года умер отец истца 

<

данные изъяты>, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

У умершего остался наследник по закону первой очереди: ФИО1 - имеющий завещание от 18.07.2006г. удостоверенное нотариусом 

<

данные изъяты> Истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, вступив во владение имуществом наследодателя, продолжил осуществлять уход за домовладением, истец своевременно обратился в нотариальную контору 

<

данные изъяты> заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя иявляется единственным наследником, как это следует из ответа нотариуса.

При оформлении документации для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что дом по адресу: 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м., - право собственности -Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 24.09.1956г. - является объектом незавершенным строительством - право собственности не зарегистрировано.

Техническим заключением, выполненным специалистами 

<

данные изъяты> удостоверено, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м. расположенного в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).

С просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на объект незавершенного строительства истец обратился в Администрацию г. Шахты. Письмом от 13.02.2018г. я получила отказ за № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес> литер "А,а,а1" общая площадь 46 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам