Дело № 2-4036 (2017г.)

Решение

Именем Российской Федерации

г.Пермь 24.10.2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Куксенок С.Н.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование следующее. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания от 13.05.2011 г.

Ответчики проживали в период с июля 2012 г. по ноябрь 2014 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчикам услуги по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья и текущему ремонту, ГВС (подогрев), ГВС (ОДН), ХВС (ОДН), водоотведению (ОДН), электроэнергии (ОДН) на общую сумму 88 957,91 рублей. 

Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели, в связи с этим, на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ образовалась сумма пени в размере 51675,21 рублей.

С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 г. по ноябрь 2014г. в размере 46678,26 рублей, пени, начисленные по состоянию на 11.09.2017г. включительно в размере 27115,17 рублей, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.09.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 пояснил, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, в спорный период в квартире не проживал, хотя и прописан. Не оспаривает сумму основного долга, указанного в уточненном исковом заявлении, просит снизить размер пени в связи с завышенным размером.

Ответчик ФИО2 пояснил, что является сыном ответчика ФИО1, проживает и зарегистрирован в квартире по адресу 

<

адрес>, не оспаривает сумму основного долга, просит снизить размер пени.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями п.2,3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГПР от 13.09.2017 года. 

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «ТехКомфорт», сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 19.05.2011г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 года по делу № Ф09-5303/2012, решения единственного участника № от 30.12.2014 г. о переименовании ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» в ООО «Пермское моделирование комфорта».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 был открыт лицевой счет № - для начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; горячую воду на ОДН. Также был открыт лицевой счет № для начислений за отопление и ГВС.

3 октября 2016 года мировым судьей судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «Пермское моделирование комфорта», согласно которого с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 88957,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1434,37 рублей.

18.07.2017 г. мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом документам задолженность за период с июля 2012 года по ноябрь 2014г. составляет 88 957,91 рублей.

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики указывают на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления иска.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2013 г., в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся:

за июль 2012 г. истекает 10 августа 2015 г., 

за август 2012 г. - 10 сентября 2015 г., 

за сентябрь 2012 г. - 10 октября 2015 г.

за октябрь 2012 г. - 10 ноября 2015 г., 

за ноябрь 2012 г. - 10 декабря 2015 г., 

за декабрь 2012 г. - 10 января 2016 г., 

за январь 2013 г. - 10 февраля 2016 г., 

за февраль 2013 г. - 10 марта 2016 г., 

за март 2013 г. - 10 апреля 2016 г., 

за апрель 2013 г. - 10 мая 2016 г., 

за май 2013 г. - 10 июня 2016 г.,

за июнь 2013 г. - 10 июля 2016 г., 

за июль 2013 г. - 10 августа 2016 г., 

за август 2013 г. - 10 сентября 2016 г., 

за сентябрь 2013 г. - 10 октября 2016 г., 

за октябрь 2013 г. - 10 ноября 2016 г.,

за ноябрь 2013 г. - 10 декабря 2016 г., 

за декабрь 2013 г. - 10 января 2017 г., 

за январь 2014 г. - 10 февраля 2017 г., 

за февраль 2014 г. - 10 марта 2017 г., 

за март 2014 г. - 10 апреля 2017 г., 

за апрель 2014 г. - 10 мая 2017 г., 

за май 2014 г. - 10 июня 2017 г.,

за июнь 2014 г. - 10 июля 2017 г., 

за июль 2014 г. - 10 августа 2017 г.,

за август 2014 г. - 10 сентября 2017 г.,

за сентябрь 2014 г. - 10 октября 2017 г.,

за октябрь 2014г. – 10 ноября 2017г., 

за ноябрь 2014 г. – 10 декабря 2017г.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 88957,91 рублей ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось 3.10.2016 г. Судебный приказ был вынесен 3.10.2016г., отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 18.07.2017г. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 25.09.2017г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда на исковом заявлении.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2012г. по август 2013г. срок исковой давности был пропущен еще до обращения за вынесением судебного приказа. 

В период с 3.10.2016г. по 18.07.2017г., когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не тек, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. После вынесения определения об отмене судебного приказа 18.07.2017 г. для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по требованиям за период с сентября 2013 г. по ноябрь 2014 г., поскольку не истекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, истец должен был обратиться в суд за взысканием задолженности за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г. в срок до 18.01.2018 год. Истец обратился в суд с иском 25.09.2017г. в пределах срока исковой давности.

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2012г. по август 2013г. следует применить срок исковой давности.

Поскольку истцом исковые требования были уточнены, в настоящее время истец просит взыскать задолженность с сентября 2013г. по ноябрь 2014г., то судом рассматриваются требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные за указанный период.

В обоснование своих требований истцом представлены сведения о задолженности: по лицевому счету представленному ООО «ЕРЦ» за период с августа 2014г. по ноябрь 2014г. начислено за отопление и ГВС в размере 18 370,37 рублей. При этом суд не принимает во внимание указанное в выписке сальдо на начало периода в размере 11 159,22 рублей, поскольку из сведений о начислениях не следует, за какой период оно образовалось, за какие коммунальные услуги производились начисления, образовалась ли данная задолженность в период срока исковой давности, о которой заявлено стороной. 

Суд считает, что для взыскания по указанной выписке следует определить сумму в размере 7211,15 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного АО ВЦ «Инкомус» за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г., задолженность составляет 28307,89 рублей. Общая сумма задолженности составляет 35519,04 рублей.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, то суд считает, что с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца следует взыскать солидарно образовавшуюся задолженность за услуги ЖКХ за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г. в размере 35 519,04 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в размере 27115,17 рублей по состоянию на 11.09.2017г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.09.2017г. по день фактического исполнения обязательства.

При этом истцом представлен расчет пени на сумму 27 115,17 рублей за период с 11.12.2014г. по 11.09.2017г. 

Суд считает, что за период с 11.12.2014г. по 11.09.2017г. сумма пени на задолженность в размере 35 519,04 рублей составит 20 938,31 рублей. 

Расчет: 

35 519,04 руб. (с 11.12.2014 по 31.12.2015) х 386 дн. х 8,25 % х №= 3770,34 руб.

35 519,04 руб. (с 01.01.2016 по 13.06.2016) х 165 дн. х 11,00% х №= 4959 руб.

35 519,04 руб. (с 14.06.2016 по 18.09.2016) х 97 дн. х 10,50% х №= 2782,78 руб.

35 519,04 руб. (с 19.09.2016 по 26.03.2017) х 189 дн. х 10,00% х №= 5163,92 руб.

35 519,04 руб. (с 27.03.2017 по 01.05.2017) х 36 дн. х 9,75 % х №= 959,01 руб.

35 519,04 руб. (с 02.05.2017 по 18.06.2017) х 48 дн. х 9,25 % х №= 1213,11руб.

35 519,04 руб. (с 19.06.2017 по 11.09.2017) х 85 дн. х 9,00% х №= 2090,15 руб.

3770,34 руб. + 4959 руб. + 2782,78 руб. + 5163,92 руб. + 959,01 руб. + 1213,11 руб. + 2090,15 руб. = 20 938,31 рублей.

Ответчики просят снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, содержащих обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, принимая во внимание, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, значительно превышает суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых с ответчиков в пользу истца пени до 10000 рублей.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» следует взыскать солидарно пени в размере 10000 рублей. 

Обоснованы и требования истца о взыскании пени с 12.09.2017 г. по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по 782,78 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 519,04 рублей, пени в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» расходы по оплате госпошлины по 782,78 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарно пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 12.09.2017г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня составления мотивированной части решения суда.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.