УИД: 61RS0019-01-2025-005844-64

Дело № 2-133/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается сведениями ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая фактически там не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Общее хозяйство с ответчиком он не ведет, средств на содержание квартиры она не предоставляет, оплату за коммунальные услуги истец производит сам, общего бюджета, предметов быта с ответчиком нет. В настоящее время истец намерен продать указанную квартиру, ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, мои неоднократные обращения оставлены без удовлетворения. Регистрация ответчицы в принадлежащей квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из регистрационного досье о регистрации следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования от 

<

дата>, составленному ООО УК «Уютный дом» ответчик в указанной квартире не проживает, что подтвердили соседи.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении затрудняет реализацию его прав на распоряжение имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялась, регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащего истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 № к ФИО2 №, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.