Дело № 2-865/2025 УИД 23RS0045-01-2025-001047-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 16 сентября 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

с участием 

представителя истца – администрации Славянского городского поселения, действующей на основании доверенности,

ответчика 

Пелюшенко Ю.Н.,

ФИО1

ФИО2,

ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Славянского района к администрации муниципального образования Славянский район, ФИО о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Славянского городского поселения Славянского района обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Славянский район, ФИО о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. 

В обосновании исковых требований указав, что ФИО являлась собственником земельного участка, площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: (...) (...), на основании постановления Главы администрации города Славянска-на-Кубани и Славянского района от 18 ноября 1992 года № 1349. Право собственности зарегистрировано Славянским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись (...) от (...), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХП КДК-(...)5. Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого не проведены межевые работы (...). (...) ФИО подано заявление на имя главы города Славянска-на-Кубани о добровольном отказе от права собственности на земельный участок с/т «Мечта», к заявлению приложено подлинное свидетельство на право собственности на землю. На основании указанного заявления издано постановление главы муниципального образования Славянский район от 13 октября 2004 г. № 2756 «О прекращении права собственности на земельный участок», согласно которому право собственности ФИО прекращено, комитет по управлению муниципальным имуществом, являющийся структурным подразделением администрации Славянского района, должен был обратиться в филиал (...)вого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району для постановки земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: (...), (...) (...) на учет. Требования постановления от 13.10.2004 г. № 2756 исполнены не были, право собственности муниципального образования Славянский район не зарегистрировано. В то же время данное постановление не отменено, правовую силу не утратило. Земельный участок (...), расположенный в (...) заброшен с 2004 года, не обрабатывается, зарос сорной растительностью. Для включения его в дальнейший гражданско-правовой оборот необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На основании вышеизложенного, просит признать отсутствующим право собственности ФИО на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: (...), (...)», участок (...), с кадастровым номером (...), признать право муниципальной собственности за Славянским городским поселением Славянского района на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: (...), (...)», участок (...), с кадастровым номером (...).

В судебном заседании представитель истца – администрации Славянского городского поселения Славянского района, действующая на основании доверенности, ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске доводам, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования Славянский район и представитель третьего лица - Управления Росреестра не явились, о дате слушания дел уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна, от представителя Росреестра в суд поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя третьего лица.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика – администрации МО Славянский район и представителя третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенных о дате слушания дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Он представляет собой добровольный отказ от вещи (вещей). Отказаться можно как от движимого имущества, которое больше не используется, так и от недвижимого, например если затраты на его содержание значительные, а дохода оно не приносит и не продается.

При отказе от права собственности имущество становится бесхозяйным (п. 1 ст. 225 ГК РФ). 

Из смысла абзаца 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в абзаце 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

В редакции Федерального закона от 22.07.2008 г. N 141-ФЗ пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривал, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Аналогичное правило было закреплено и частью 1 статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО являлась собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Славянский район, (...)», участок (...), на основании постановления Главы администрации города Славянска-на-Кубани и Славянского района от 18 ноября 1992 года № 1349, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-(...). 

(...) ФИО подано заявление на имя главы города Славянска-на-Кубани о добровольном отказе от права собственности на земельный участок (...), к заявлению приложено свидетельство на право собственности на землю. 

(...) на основании вышеуказанного заявления издано постановление главы муниципального образования Славянский район № 2756 «О прекращении права собственности на земельный участок», согласно которому право собственности ФИО прекращено.

Постановление главы муниципального образования Славянский район № 2756 не отменено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом, являющийся структурным подразделением администрации Славянского района, в филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району для постановки земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: (...), участок (...) на учет, не обратился. 

Таким образом, требования постановления от 13.10.2004 г. № 2756 не исполнены, право собственности муниципального образования Славянский район не зарегистрировано. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования администрации Славянского городского поселения Славянского района к администрации муниципального образования Славянский район, ФИО о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО, (...) года рождения, на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: (...), садоводческое товарищество «(...)», участок (...), с кадастровым номером (...).

Признать право муниципальной собственности за Славянским городским поселением Славянского района на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (...), садоводческое товарищество «(...)», участок (...), с кадастровым номером (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 сентября 2025 г. 

Копия верна Согласовано 

Судья Ю.Н. Пелюшенко