Дело № 2-4011/2025

УИД 73RS0004-01-2025-007375-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Андреевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что владеет и пользуется земельным участком площадью 613 кв.м. №а, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск р-н Заволжский некоммерческое садоводческое товарищество (далее – НСТ) «машзавода им.Володарского» сад №доп по целевому назначению – для выращивания плодово-ягодных культур, является членом НСТ с 06.04.2019, оплачивает членские и целевые взносы. Она подготовила межевой план с целью образования земельного участка 73:24:000000:596:ЗУ1. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования и через земельный участок с кадастровым номером 73:24:000000:596.

Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок 73:24:000000:596:ЗУ1 в системе координат МСК-73 в соответствии с межевым планом по состоянию на 13.11.2025 бесплатно.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовали, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, НСТ Завода им. Володарского в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено следующее.

Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Решением исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся №961/23 от 07.10.1965 был решен вопрос об отводе земельного участка в 1,2 га под коллективное садоводство рабочих и служащих завода им.Володарского.

Распоряжением главы администрации г.Ульяновска №549 от 23.12.1994 постановлено: В целях предупреждения самовольного захвата и разработки непригодных земель (свалки, овраги, заболоченые участки местности и др), расположенные в границах общего садового товарищества им Володарского. Непригодные земельные участки, расположенные в общих границах садового товарищества машзавода им.Володарского, рекультивировать для жителей Заволжского района с закреплением данных участков за садовым товариществом завода им. Володарского в следующих размерах и местах: - сад № 5 доп., площадь 4,086 га (район станции техобслуживания) (л.д.17).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 с 06.04.2019 является членом НСТ им. Володарского, владеет и пользуется земельным участком №а сад № доп., выращивает на этом участке плодово-ягодные культуры и овощи для личного потребления, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.15-16).

09.01.2025 истец обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании схемы земельного участка.

Решением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 20.01.2025 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что образование земельного участка с условным номером 73:24:000000:596:ЗУ1 в испрашиваемых координатах приведет к ограничению доступа с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 73:24:020203:353.

Истцом был подготовлен межевой план земельного участка от 13.11.2025 с установлением координат в системе МСК-73 (л.д.7-14).

Согласно заключению кадастрового инженера образуемый земельный участок 73:24:000000:596:ЗУ1 площадью 613 кв.м. расположен на территории НСТ им. Володарского «Сад № дополнительный» участок №а категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под коллективное садоводство.

В соответствии с пунктом 3 части 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (Письмо от 21.07.2015г. №-КЛ ”0 разрешенном использовании образуемого земельного участка).В связи с чем, вид разрешенного использования образуемого земельного участка от исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:596 - под коллективное садоводство.

Образуемый земельный участок от точки н2 до точки н3 не увязывается с земельным участком 73:24:020203:4 в связи с тем, что расстояние между земельными участками будет являться доступом (проезд/проход) к земельному участку с кадастровым номером 73:24:020203:353 от точки н3 до точки н4 увязан со смежным земельным участком с кадастровым номером 73:24:020203:353, от точки н4 до точки 4увязан со смежным земельным участком с кадастровым номером 73:24:020203:332.

Доступ к образуемому земельному участку будет осуществляться через земельные участки (земли) общего пользования и через земельный участок с кадастровым номером 73:24:000000:596.

Границы земельного участка закреплены на местности искусственным сооружением (забор) (л.д.11-14).

Таким образом судом установлено, что образуемый земельный участок 73:24:000000:596:ЗУ1 площадью 613 кв.м., расположенный на территории НСТ им. Володарского «Сад № дополнительный» участок №а в испрашиваемых координатах в соответствии с подготовленным истцом межевым планом земельного участка от 13.11.2025 не приведет к ограничению доступа с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 73:24:020203:353.

Судом установлено, что истец является владельцем спорного земельного участка с апреля 2019 года.

Владение и пользование спорным земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к истцу в части оспаривания её прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.

Следовательно, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях как член НСТ завода им.Володарского.

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок №а Сада №доп. расположен в пределах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, садоводческое товарищество, Сад №доп. завода им.Володарского, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Каких-либо ограничений прав на земельный участок не усматривается.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м. №а, расположенный по адресу: Ульяновская область город Ульяновск в некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского Сад №доп. в соответствии с координатами характерных точек границ, определенных межевым планом по состоянию на 13.11.2025, бесплатно.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.01.2026.