Мотивированное 

решение

 суда составлено 22 апреля 2019 года. 

Дело № 2-2464/2019 01 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Кириченко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что он является собственником 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постоянно действующий Третейский суд вынес решение по исковому заявлению ООО «Альянс» к Юнгу Е.А. о взыскании суммы основного долга по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, пени за просрочку платежа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения постоянно действующего третейского суда. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альянс» и ФИО1 заключен договор об уступки прав, согласно которому ООО «Альянс» уступило право истцу требования по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. В связи с эти, истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако требования истца были оставлены ответчиками без внимания. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 53 в 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании предложения судебного пристава-исполнителя Купчинского ОСП УФССП РФ Санкт-Петербурга, а также протокола № о проведении итогов приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> (л.д. 14-15).

В настоящий момент согласно справке о регистрации формы 9 ГУЖА 

<

адрес> Санкт-Петербурга в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.8).

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу не праве собственности жилом помещении, в родственных отношениях с истцом не состоят.

В связи с указанным, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, оязанности сняться с регистрационного учета, однако требования истца были оставлены ответчиками без внимания (л.д.17-24).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, ответчики отказываются выселяться из спорной квартиры, членами семьи собственника не являются, соглашения о пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2. ФИО3, ФИО4, права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не установлено, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева