дело № 2-6303/2024 (УИД: 50RS0036-01-2024-007566-76)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3, также представляющего интересы несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО5, к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, также представляющий интересы несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 и ФИО2 с рождения зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является муниципальной и предоставлялась семье дедушки истцов по линии матери ФИО6. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, его супруга ФИО1, их несовершеннолетние дети ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., и брат ФИО2. Ранее в квартире была зарегистрирована мать истцов ФИО7, которая являлась дочерью ФИО6 (нанимателя жилого помещения). На её имя был оформлен финансовый лицевой счет. В сентябре 2015 года ФИО7 выписалась из квартиры, но документы после её выписки так и не были переоформлены. В целях переоформления финансового лицевого счета на свое имя ФИО3 обратился в ООО «МосОблЕИРЦ», где у него затребовали договор социального найма. Никаких документов о предоставлении спорной квартиры у семьи не сохранились. ФИО3 обратился в администрацию городского округа 

<

адрес> для заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение. Однако ему было отказано, в связи с отсутствием ордера и решения о предоставлении жилого помещения. ФИО3 вместе со своей семьей постоянно проживает в спорной квартире, выполняет все обязанности нанимателя по договору, производит оплату за предоставление коммунальных услуг и несет иные расходы, связанные с содержанием имущества. Просят признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4. ФИО4, ФИО5, ФИО2 право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., на условиях социального найма. Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения по указанному адресу (л.д. 4-6).

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности (л.д. 10-11).

ФИО6 являлся дедом истцов ФИО3 и ФИО2 Впоследствии ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры являлась мать истцов – ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом (л.д. 12-13, 14).

ФИО3 обратился в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Горького, д. 6, кв. 33.

Из ответа администрации городского округа Пушкинский Московской области № 141исх-8034/07-03-05 от 07.08.2023 следует, что согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Пушкинский Московской области» № 1752 от 03.08.2023 ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. По сведениям архивного отдела «Пушкино» архивного управления администрации городского округа Пушкинский Московской области № 1219/05-01-24 от 03.08.2023 решение о предоставлении жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, отсутствует. В соответствии с п. 13.1.1 Административного регламента, неполное предоставление заявителем документов, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (л.д. 8-9, 25, 27).

В материалы дела предоставлены выписки из домовой книги, из которых следует, что в настоящее время з в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 со своей супругой ФИО1, несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО4, ФИО5, и братом ФИО2, адрес квартиры - 

<

адрес>, жилая площадь составляет – 29,2 кв.м., количество комнат - 2 (л.д. 10-11).

Вышеуказанные технические данные квартиры № соответствуют сведениям учета в техническом паспорте БТИ (л.д. 15-19).

Из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что истцы с несовершеннолетними детьми на основании социального найма занимают квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где истцы зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>, а также вышеуказанные несовершеннолетние дети; финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес> оформлен на мать истцов ФИО7, которая выписалась из квартиры 08.09.2015 и зарегистрирована по другому адресу. Истцы несут бремя оплаты коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации городского округа Пушкинский Московской области отсутствуют основания для отказа истцам в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку из материалов дела следует, что ФИО3 со своей супругой ФИО1, несовершеннолетними детьми ФИО4. ФИО4, ФИО5, и братом ФИО2 занимают спорную квартиру на основании социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании решения органа местного самоуправления, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и они с несовершеннолетними детьми постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО3, также представляющего интересы несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО5, к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05 ноября 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: