Дело № 2-3385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 сентября 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Кривощековой А.С.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общежитие по 

<

адрес> находится в федеральной собственности, закреплено за Тюменский индустриальным университетом на праве оперативного управления. В период времени с 23 августа 2004 года по 26 августа 2016 года ФИО1 состояла с учреждением в трудовых отношениях, в связи с чем ей для проживания была предоставлена комната в общежитии. В связи с тем, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, оснований занимать жилое помещение не имеется. 20 декабря 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление с предложением в добровольном порядке освободить жилое помещение, которое не исполнено. Также ФИО1 имеет задолженность по оплате за проживание за период с 01.01.2017 года по 31.05.2017 года в размере 7 215,32 рубля. В связи с указанным, истец с учетом изменения предмета иска, просит выселить ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 7 215,32 рубля, расходы по уплате государственной пошлины (л.д.51-52).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования в части требований о выселении поддержал, требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением не поддерживал в связи с погашением ответчиком задолженности в полном объеме после предъявления иска в суд, просил распределить судебные расходы. Дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчик состоит в трудовых отношениях с истцом, однако с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в общежитии не обращалась, решения о предоставлении ей жилого помещения не принималось. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражает, о чем указывает в письменном заявлении.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Суд установил следующее.

02 июня 2008 года между ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» Институт сервиса и управления и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии №, по условиям которого ФИО1 за плату по временное пользование предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ИСУ ГОУ ВПО ТюмГНГУ (л.д.14-15).

02 июня 2009 года между ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого также является жилое помещение по 

<

адрес>, комната 807 «Б» (л.д.16).

Приказом Минобрнауки России № 314 от 25 марта 2016 года ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.21-24).

Здание по адресу: 

<

адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежитие, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.25, л.д.26).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 23 августа 2004 года по 26.08.2016 года состояла в трудовых отношениях с Тюменским индустриальным университетом, приказом от 23 августа 2016 года действие трудового договора прекращено в связи с сокращением штата организации, что подтверждается справкой от 05.06.2017 года (л.д.12), выпиской из приказа о расторжении трудового договора (л.д.60).

Пункт 2.2.12 договора от 02.06.2009 года предусматривает, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

23 декабря 2016 года ответчику вручено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение ответчиком не освобождено.

В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении, прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке. 

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии прекращен, жилое помещение в добровольном порядке ответчиком не освобождено, суд пришел к выводу, что ФИО1 подлежит выселению из комнаты № № по 

<

адрес> в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 06 сентября 2017 года вновь принята на работу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», что подтверждается приказом о приеме на работу (л.д.91), трудовым договором (л.д.127-132).

Между тем, данное обстоятельство не влияет на ее права в отношении жилого помещения по 

<

адрес>, не влечет автоматически возобновления ранее прекращенного договора найма жилого помещения в общежитии. На момент рассмотрения дела решения уполномоченным лицом о предоставлении ФИО1 данного жилого помещения, как это предусмотрено ст. 99 Жилищного кодекса РФ, не принималось, нового договора найма жилого помещения в общежитии не заключалось. При таких обстоятельствах, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, что влечет удовлетворение исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате проживания в общежитии за период с 01.01.2017 года по 31.01.2017 года в размере 7 215,32 рубля, которое в судебном заседании представителем истца не поддерживалось.

Материалами дела подтверждено, что на момент рассмотрения дела задолженность за жилое помещение ФИО1 погашена, что влечет отказ в удовлетворении иска в этой части.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В целях распределения судебных расходов суд проверяет обоснованность предъявляемых истцом требований о взыскании задолженности.

Материалами дела подтверждено, что при подаче иска истцом не учтено поступление от ответчика денежных средств 30 мая 2017 года в размере 5700,00 рублей, что подтверждается карточками счета (л.д.19, л.д.92). В связи с чем, на момент предъявления иска в суд имела место задолженность в размере 1 515,32 рубля, что также подтверждается платежным документом за май 2017 года (л.д.59). Таким образом, требования истца в части предъявления ФИО1 задолженности в размере 5700,00 рублей являлись необоснованными. 

При таких обстоятельствах, обоснованность исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья нашла подтверждение на 21% от заявленных требований имущественного характера.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, уплаченная истцом по требованию неимущественного характера и 84,00 рубля – по требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 301, 304, 305, 309 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 101, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 084,00 рубля. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.