Дело № 2 – 517 / 2020

УИД 16RS0035-01-2020-000361-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Харрасова Н.М.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту некоммерческая организация «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья №. Во исполнение договора истец передал ответчикам денежный заем для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 240 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п.1.2 договора займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 12,9 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно п.3.1.3 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 464700 руб., из которых 203332,97 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 261367,03 руб. в счет погашения основного долга. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 95695,47 руб., процентам по условиям договора (7%) – 129027,64 руб. Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков оплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истцом начислена неустойка в размере 1291109,65 руб., однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец снижает ее размер до суммы основного долга. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 224723,11 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 95695,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6404,19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Ответчики ФИО1, ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 иск признала частично, согласна на взыскание основного долга в размере 95695,47 руб. и процентов в размере 129027 руб. 64 коп. Со взысканием неустойки в размере 95695,47 руб. не согласна, также просит освободить от взыскания государственной пошлины, мотивируя тяжелым материальным положением, работает только она одна, супруг сам уволился с работы с ДД.ММ.ГГГГ и до сих пор еще не устроился на другую работу, сын ФИО1 является студентом, доходов не имеет. Задолженность не оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ, до этого также были просрочки платежей. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО1, заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № в соответствии с которым истец предоставил заем в размере 685560 рублей для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1.3 договора целевого денежного займа заем предоставляется заемщикам сроком на 240 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Согласно п.1.2 договора целевого денежного займа заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 12,9% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора целевого денежного займа заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов согласно графику погашения займа.

Ответчики не исполняют свои обязательства по договору целевого денежного займа. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками оставлена без надлежащего исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 95695,47 руб., проценты по условиям договора – 129027,64 руб.

Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов, принимает расчеты истца по договору социальной ипотеки, так как расчеты произведены с учетом произведенных платежей и согласно договору целевого денежного займа.

Согласно п.4.2 договора целевого денежного займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом указанная неустойка составляет 1291109,65 руб. Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 95695,47 руб.

С учетом обстоятельств данного дела, сроков нарушенного обязательства, указанную сумму неустойки суд признает соразмерной последствиям нарушения обязательства и оснований для ее снижения не находит. Последний платеж ответчиками произведен ДД.ММ.ГГГГ, до этого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносились.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 следует взыскать в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 95695,47 руб., проценты по условиям договора в размере 129027,64 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере в размере 95695,47 руб., и с в соответствии со ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6404,19 руб. 

Руководствуясь ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 95695 руб. 47 коп, проценты по условиям договора в размере 129027 руб. 64 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 95695 руб. 47 коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6404 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харрасов Н.М. 

Решение не вступило в законную силу.