Дело №2- 976/18 мотивированное 

решение

изготовлено 05.10.2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Петровское о признании права собственности на имущество в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, в котором произведена реконструкция без соответствующих разрешений, является ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками по закону первой очереди являются дочери ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. 

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Петровское, просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО2, в порядке наследования после ее смерти с новыми технико-экономическими показателями, отраженными в данных технической инвентаризации от 20.07.2018 года - общая площадь 59 кв.м., в том числе жилая- 31.1 кв.м., количество жилых комнат – две. В иске указали, что при жизни матери в доме была незаконно произведена реконструкция – разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой (№2 – по экспликации помещений 2001г.) площадью 3,3 кв.м и кухней (№4-2001г.) площадью 5,0 кв.м; перенесена ненесущей деревянная перегородка между жилыми комнатами площадью 18,4 кв.2 (№1-2001г.) и площадью 3,3 кв.м (№2-2001г.) с заделкой дверного проема; перенесена ненесущая деревянная перегородка между жилыми комнатами площадью 18,4 кв.м (№1 – 2001г.) и площадью 8,6 кв.м (№3-2001г.) с устройством дверного проема; в результате площадь жилой комнаты стала 20,9 кв.м (№4- 2018г.); в бревенчатой стене между жилой комнатой площадью 8,6 кв.м (№3 – 2001г.) и не отапливаемым пристроем литер а (2001г.) снято дверное полотно дверного проема; в жилой комнате (№3 -2001г.) площадью 8,6 кв.м заделан оконный проем, и помещение приспособлено под коридор (№5 – по экспликации помещений 2018г.) площадью 6,2 кв.м; в кухне (№4 – 2001г.) площадью 5,0 кв.м разобрана печь, разобраны две деревянные перегородки, демонтирован отопительный котел на твердом топливе, заменена и перенесена газовая плита, перенесена мойка; площадь кухни стала 10,6 кв.м (№3 – 2018г.); в не отапливаемом деревянном пристрое литер а (2001г.) перенесена несущая деревянная перегородка между помещениями площадью 6,2 кв.м (№5-2001г.) и площадью 5,3 кв.м (№6) и сделан оконный проем; пристрой утеплен, и помещения в нем приспособлены под прихожую площадью 3,7 кв.м (№1-2018г.) и санузел площадью 7,4 кв.м (№2-2018г.) с установкой унитаза, умывальника и отопительного котла на газовом топливе; со стороны бокового фасада разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а1 (по техпаспорту 2001г.) размерами 1,90*8,76м, и вместо него возведен отапливаемый деревянный пристрой А1 (по техпаспорту 2018г.) размерами 2,73*4,69 м, в котором размещена жилая комната площадью 10,2 кв.м (№6-2018г.). В результате реконструкции изменились технико- экономически показатели, которые были зафиксированы технической инвентаризацией.

Реконструкция и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждают соответсвующие заключения. 

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам иска. 

Представитель Администрации сельского поселения Петровское от явки в суд уклонился, возражений по существу иска не представил. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе. 

Согласно ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место тогда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. 

По делу установлено, что истицы являются наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приняли наследство в установленном законом порядке.

В материалах дела имеются сведения Росреестра (л.д.9), свидетельствующие о том, что при жизни ФИО2 принадлежало домовладение - обшей площадью 35.3 кв.м. в том числе жилой 30.3 кв.м. по адресу 

<

адрес> и земельный участок, на котором оно расположено. Согласно данных технической инвентаризации 20.07.2018 года общая площадь дома 59 кв.м., в том числе жилая- 31.1 кв.м., количество жилых комнат- две. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что принадлежащий ФИО2 жилой дом был реконструирован. После реконструкции он стал представлять из себя объект недвижимости, технико-экономические показатели которого отражены в техническом паспорте, выполненном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовское отделение по состоянию на 20.07.2018 года. При этом разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. ст. 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ, не выдавались.

Под реконструкцией, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей или без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом в реконструированном состоянии, находился в законном пользовании ФИО2 Самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав, возведена без нарушения строительных противопожарных и санитарных норм, о чем свидетельствуют заключения, представленные истцами - заключение ОАО «Энерготехника», заключение пожарно- технической экспертизы.

С учетом изложенного отсутствуют препятствия для включения жилого дома в реконструированном состоянии в состав наследственного имущества после умершей ФИО2, а следовательно, для признания за ее наследниками в равных долях прав на указанное имущество (ст. ст. 1164, 245 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3 в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ФИО3 в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в равных долях (доля каждого равна 1/2) право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовское отделение по состоянию на 20 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова