Дело № 2-40/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой,

с участием: истца ФИО1, 

представителя истца - адвоката Соломко В.В. предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика администрации МО «Красногвардейское сельское поселение» по доверенности от 11.01.2018 ФИО2,

ФИО3 ответчика администрации МО «

<

адрес>» по доверенности от 10.01.2018 ФИО7,

третье лицо А.А. Шалько,

ФИО3 третьего лица ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО12 ФИО8.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», администрации МО «

<

адрес>», ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», администрации МО «

<

адрес>», ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Истец уточнив исковые требования просила признать межевой план земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н, недействительными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: 01:03:2702002:1016, расположенного по адресу: Республика Адыгея, 

<

адрес>, б/н. Установить местоположение границ по земельному участку, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1 655 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему по праву собственности ФИО5: в следующих координатах характерных точек: т

<

данные изъяты> 

В обоснование своих требований указала, что истцу принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью: 1 655 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>, №. Истец приобрел указанный жилой дом и земельный участок по договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО10 ФИО10 было разрешено строительство пристройки к дому на земельном участке по адресу: 

<

адрес>; границы участка с севера 18,0 м., с юга 18,0 м., с востока 92,0 м., с запада 92,0 м.; общая площадь 1 655 кв.м. Истец обратился в ООО «Альянс» с просьбой провести комплекс кадастровых работ по межеванию земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ письмом № ООО «Альянс» уведомило Истца о приостановке работ, выполняемых по договору подряда, т.к. в процессе межевания земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков: с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, б/н; Согласно выписки из ЕГРН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: №, площадью: 3 884 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н, находится в аренде у гражданки ФИО11, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в ООО «Альянс» с просьбой об установлении фактического местоположения границ по земельному участку, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 1 655 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, №, на основании правоустанавливающих и землеотводных документов. Специалистами ООО «Альянс» была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером: № в которой проведен анализ учетно-технической документации на земельный участок по адресу:

<

адрес>, № 27, и участки, которые находятся в непосредственной близости к исследуемому участку. 

Специалист посчитал, что выявленное наложение (пересечение) границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, б/н, имеет место быть, по следующими причинам, кадастровым инженером ФИО9, при межевании земельного участка с кадастровым номером: №. площадью: 3 884 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н, его границы не были согласованы ни с одним смежным землепользователем, в том числе с собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является грубейшим нарушением процедуры межевания земельного участка. В результате указанного нарушения, был произведен захват части земельного участка с кадастровым номером:№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь которого уменьшилась на 624 кв.м.. Истец пояснил, что в жилом доме в период проведения кадастровым инженером кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером: № проживал собственник земельного участка с кадастровым номером: № однако кадастровый инженер не выяснил наличие документов о правах на данный участок о площади земельного участка, не согласовал границы земельного участка не опубликовал в средствах массовой информации сведения о проведении межевых работ и согласовании границ образуемого земельного участка, межевание было проведено без установления границ земельного участка с кадастровым номером: № на местности, ввиду чего не было известно что образовался новый участок и где его границы. Администрации поселения до межевания выделяемого участка было известно о праве собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1655 кв.м..

Истец, ФИО3 истца в ходе судебного заседания просили удовлетворить уточненные заявленные требования в полном объеме. 

ФИО3 МО «Красногвардейское сельское поселение» пояснила, что ФИО11 были заказаны работы по осуществлению межевых работ и государственного кадастрового учета спорного земельного участка, администрацией МО «Красногвардейское сельское поселение» была утверждена схема земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, б/н 

<

адрес>, площадью 3 884 кв.м, после чего земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым номером №. По состоянию на указанную дату собственник смежного земельного участка, расположенного по 

<

адрес> не был известен, т.к. сведения о зарегистрированных прав на этот участок отсутствовали. Так как земельный участок был вновь образован, то акт согласования местоположения границ не требовался, Администрацией МО «Красногвардейское сельское поселение» была утверждена схема земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, б/н 

<

адрес>, площадью 3 884 кв.м.. После чего земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым номером №. В дальнейшем Администрация МО «Красногвардейское сельское поселение» с ФИО11 заключила договор аренды земельного участка. До настоящего времени договор действует. Право собственности на земельный участок расположенный по 

<

адрес>, у ФИО1 возникло после государственной регистрации договора аренды, заключенного между администрацией сельского поселения и ФИО11. Кроме того, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, на сегодняшний день не установлены. В выданной выписке из похозяйственной книги действительно указаны сведения о праве собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1655 кв.м. Площадь, указанная в выписке от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит уточнению, при проведении межевых работ. Пояснила, что решением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Петровой было отказано в исковых требованиях к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: № недействительными. В настоящее время по закону предоставление земельных участков относится к компетенции районной администрации. Относительно экспертных заключений по назначенным судом экспертизе, дополнительной экспертизе возражений не имеет и не ставит результаты под сомнение. Просила отказать в удовлетворении требований.

ФИО3 МО «Красногвардейский район» пояснила, что арендную плату по договору аренды с ФИО11 получает МО «

<

адрес>», данными о внесении изменений в договор аренды не располагает. С января 2017 в соответствии с законом «о введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление участков отнесено к ведению органов местного самоуправления района. Относительно заключений эксперта по назначенным судом экспертизе, дополнительной экспертизе возражений не имеет и не ставит результаты под сомнение. Просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, пояснил что ФИО3 осуществляет государственную регистрацию прав, а так же государственный кадастровый учет, государственный регистратор имеет право подписи при внесении сведений, изменений в ЕГРН. Возражал относительно удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО9 уведомленный о дате проведения судебного заседания не явился. Третье лицо ФИО13, оставил разрешение спора на усмотрение суда. Третье лицо ФИО11 уведомленная, в судебное заседание не явилась. ФИО3 третьего лица Межрегионального Территориального ФИО3 агентства по ФИО3 государственным имуществом в 

<

адрес> и Республики Адыгея, ФГУБ «ФИО6 кадастровая палата росреестра» не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФИО6 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО6 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО6 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО6 законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1,4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФИО6 законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности у граждан, юридических и муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю и собственность РФ (ФИО6 собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с настоящим кодексом и ФИО6 законами.

В соответствии со ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего ФИО6 закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим ФИО6 законом или другими ФИО6 законами не установлено иное. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием или распоряжения ими.

Согласно редакции от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной статьи распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. В действующей редакции указанной статьи предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с ФИО6 законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст.37 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего ФИО6 закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего ФИО6 закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФИО6 законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по которому истец купила дом у ФИО10. Право собственности у истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно решению Исполнительного комитета Красногвардейского сельского ФИО4 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 был выделен земельный участок в размере 0,10 га на территории бывших садов под строительство жилого дома и хозпостроек, в соответствии с постановлением главы местного самоуправления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 дозакрепили земельный участок в размере 655 кв.м. в 

<

адрес>, б/н. Площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО10 постановили считать 1655 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 разрешили строительство пристройки на земельном участке 1655 кв.м. Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 655 кв.м. границы земельного участка не определены, ДД.ММ.ГГГГ номер внесен в государственный кадастр недвижимости. ФИО11 были заказаны работы по осуществлению межевых работ и государственного кадастрового учета земельного участка в настоящее время имеющего кадастровый №. Кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципального собственности, расположенного по 

<

адрес>, б/н 

<

адрес>. Администрацией МО «Красногвардейское сельское поселение» была утверждена схема земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, б/н 

<

адрес>, площадью 3 884 кв.м.. После чего земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым номером 01:03:2702002:1016. Акт согласования собственником земельного участка с кадастровым номером № не подписывался. В последствии Администрацией МО «Красногвардейское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 был заключен договор аренды земельного участка и зарегистрирован в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства так же подтверждаются: копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; копией решения исполнительного комитета Красногвардейского сельского ФИО4 народных депутатов 

<

адрес> ССР от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления главы местного самоуправления Красногвардейского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии домов в эксплуатацию»; копией постановления главы местного самоуправления Красногвардейского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О до закреплении земельного участка гр. ФИО10; копией постановления главы местного самоуправления Красногвардейского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства пристройки к дому и хоз. постройки гр. ФИО10; копией разрешения на производство строительных работ по индивидуальной застройке, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес>; копией плана размещения строения на земельном участке площадью 1655 кв.м., расположенном в 

<

адрес>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ зав. отделом архитектуры и градостроительства ФИО14, и согласованным с главой Красногвардейского сельского округа ФИО15, копией акта разбивки составленным ДД.ММ.ГГГГ МП «Архстройпроект»; копией технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> с эксплекацией земельного участка и планом усадебного участка №; копией выписки из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красногвардейского сельского округа; копией выписки из ЕГРН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ; копией дела правоустанавливающих документов №; копией дела правоустанавливающих документов №; копией межевого плана земельного участка с кадастровым номером: 01:03:2702002:1016, расположенного по адресу: 

<

адрес> б/н подготовленным кадастровым инженером ФИО9; копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; копией кадастрового паспорта земельного участка кад.№. 

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза в АУТАС» ООО Майкопское бюро независимых экспертиз. Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 01:03:1100006:14 площадью: 1 655 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Участки с №,25 по 

<

адрес> и земельный участок б/н кадастровый № прошли межевание и являются смежными с участком № по 

<

адрес>, при этом границы земельных участков смежных с участком № фактически являются границами участка №. По результатам измерений фактических границ участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что площадь участка № по фактическим границам не соответствует декларативной площади указанной в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, так фактическая площадь участка № составляет 1020 кв.м, а по данным выписки площадь составляет 1655 кв.м.. Установить границы участка расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: 01:03:1100006:14 без изменения границ земельного участка б/н кадастровый №, не представляется возможным. При установке границ участка №, с площадью:1655 кв.м., указанной в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ФИО1 на праве собственности, произойдет наложение границ участка № и участка б/н, кадастровый №. 

Согласно заключению эксперта АУТАС» ООО Майкопское бюро независимых экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ по назначенной судом дополнительной землеустроительной экспертизе, установлены координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: 01:03:1100006:14, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадь: 1655 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы № экспертного заключения «АУТАС» ООО Майкопское бюро независимых экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах: 

<

данные изъяты>

Следуя требованию ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, произвел оценку указанных доводов и доказательств и пришёл к выводу об обоснованности и достоверности экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылки ответчика на ранее вынесенное судебное решение с иным составом сторон, не тождественно с рассматриваемыми требованиями. Так как 

истец не заявлял требований об установлении границ земельного участка, вместе с тем истица не лишена возможности предъявить соответствующие исковые требования, о чем указано в апелляционном определении вышестоящей судебной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, администрация МО «Красногвардейское сельское поселение» располагала информацией о принадлежности на праве собственности ФИО10 земельного участка площадью 1655 кв.м., что подтверждает выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

По мнению суда, отсутствие установленных границ земельного участка истца не является препятствием для защиты его собственником своих прав, не лишает истца права установления границ находящегося у него в собственности земельного участка. Образование земельного участка, установление местоположения границ земельного участка не должно приводить к нарушению прав третьих лиц являющихся собственниками иных земельных участков, правообладателей смежных участков. Суд, устанавливая в судебном порядке описание границ посредством определения координат характерных точек таких границ не изменяет качественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствии с действующим земельным законодательством.

В данном случае, истец приобрел и в соответствии с установленными процедурами юридически оформил за собой право собственности на земельный участок площадью 1655 кв.м., состоящий на кадастровом учете с кадастровыми номером № без установленной границы, однако установленное местоположение границ образованного земельного участка с кадастровым номером: №, препятствует установлению границ земельного участка с площадью 1655 кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу, в виду наложения границ данных земельных участков, так как, по факту часть площади земельного участка принадлежащего истцу находится в границах земельного участка площадью: 3 884 кв.м., с кадастровым номером: № 

Ввиду изложенного суд считает, что установление местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности с кадастровым номером№ площадью: 1 655 кв.м., в координатах характерных точек согласно заключения эксперта, возможно при исключении сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, признании недействительными межевого плана земельного участка, с кадастровым номером: № и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», администрации МО «

<

адрес>», ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> удовлетворить.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: