Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием старшего помощника Кстовского городского прокурора Фехретдиновой Ю.В., истца ФИО1, представителя истца адвоката Маслова В.Е., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен).

В спорной квартире состоит на регистрационном учете и проживает бывший муж - ФИО2 Брак между сторонами расторгнут 24.01.2017 года. Спора о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не имеется.

По устному соглашению между сторонами, истец разрешила проживать в спорной квартире Ответчику до 31.08.2020 г., с оплатой им коммунальных и иных платежей, после чего он должен был сняться с регистрационного учета и выселиться. Однако ФИО2 нарушил соглашение, более того, он сменил замки в квартире истца, вселил в квартиру какую-то женщину. Истца не пускает, ключей от квартиры у истца нет. Сама проживает, где придется, то у дочери, то у родственников. Истец неоднократно просила его освободить спорное жилое помещение, однако ответчик отказывался от выполнения законных требований истца, угрожал истцу и до сих пор угрожает расправой, если она его выпишет и выселит из квартиры.

Ответчик имеет в собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью 31.7 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен). В этой квартире у него проживают квартиранты.

Ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из спорного жилого помещения.

В своем исковом заявлении просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: (адрес обезличен), и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель истца адвокат Маслов В.Е. просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснил, что раздел имущества между бывшими супругами не производился, споров по разделу имущества не было, истец является собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО3 просила в иске отказать, пояснила, что квартира по адресу: (адрес обезличен), была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от 26.09.2002 г. в браке и является совместной собственностью бывших супругов. Брачный договор между супругами не заключался. В 2006 г. по договору купли-продажи истцом был приобретен земельный участок при доме. Ответчик с требованиями о разделе имущества не обращался.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кстовскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник Кстовского городского прокурора Фехретдинова Ю.В., в своем заключении пояснила, что требования истца являются обоснованными, за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, т.к. семейные отношения между сторонами прекращены, истец является собственником жилого помещения, раздел имущества между сторонами не производился.

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован (дата обезличена) (л.д.31), расторгнут (дата обезличена) (л.д.30).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства – ФИО1, её бывший муж – ФИО2 и дочь истца ФИО5 (л.д.12).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 26.09.2002 г. между ФИО6 (продавцом) и ФИО1 и ФИО7 (покупателями), решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) о признании за ФИО1 и ФИО7 права общей долевой собственности в ? доле за каждой на указанную квартиру, договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 31.08.2007 г. между ФИО7 и ФИО1 (л.д.32-34, 40).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. за ФИО1 признано право собственности на изолированную часть (номер обезличен) жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Истец ссылается, что по устному соглашению между сторонами, истец разрешила проживать в спорной квартире Ответчику до 31.08.2020 года, с оплатой им коммунальных и иных платежей, после чего он должен был сняться с регистрационного учета и выселиться. Однако ФИО2 нарушил соглашение, сменил замки в квартире истца, истца не пускает. Истец неоднократно просила его освободить спорное жилое помещение, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из спорного жилого помещения.

Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец являются собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не являются, семейные отношения между ними прекращены, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчик не является собственниками спорного жилого помещения.

Из пояснений сторон, материалов дела, судом установлено, что раздел имущества между сторонами не производился, спорное жилое помещение не было признано совместно нажитым имуществом, с требованиями о признании спорного жилого помещения совместным имуществом ответчик также в установленном порядке не обращался.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Кстово, (адрес обезличен) (л.д.11).

Кроме того, у ФИО2 имеется в собственности другое жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН, сообщением Росреестра (л.д.46-47).

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

В связи с установленными обстоятельствами, следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 600 руб. по двум требованиям неимущественного характера.

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и выселить его из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО4 ФИО17 в пользу ФИО4 ФИО18 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.