Дело № 2-134/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 13 июня 2018 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Махориной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, действующего через представителя ФИО3, к Администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что супругам ФИО4 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежала вышеуказанная квартира по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1997. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в права наследования вступил муж ФИО2, так как был зарегистрирован вместе с умершей, что подтверждается справкой. Нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО5 не имеет возможности, так как в правоустанавливающем документе договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1997 отсутствует подпись ФИО5 Согласно выписке из ЕГРН на помещение от 16.04.2018 общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 54,3 кв.м.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) в суде отсутствовал, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, возражения на иск не направил. В своем заявлении, а также в судебном заседании 31.05.2018 требования иска поддержал.

Привлеченный к участию в деле ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, о чем представил суду заявление о признании иска ответчиком, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска данному ответчику были разъяснены и понятны, ФИО7 поддержал заявление, сделанное им добровольно, без принуждения. 

Третьи лица нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явились, уведомлялись о судебном разбирательстве в установленном порядке, возражения на исковые требования в суд не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1997 ФИО5 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи указано 2 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края 26.12.1997, о чём имеется регистрационная запись. Договор подписан ФИО2, подпись ФИО5 в договоре отсутствует.

По постановлению Администрации № 6 от 12.04.2018 «О подтверждении адреса», в целях упорядочения адресного хозяйства на основании Устава муниципального образования Тишинский сельсовет Рубцовского района Алтайского края, подтверждено, что квартира 1940 года постройки имеет адрес: 

<

адрес>.

По сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости спорная квартира имеет площадь 54,3 кв.м.

В соответствии со ст.168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не позволяющие идентифицировать объект права, отсутствие под договором подписи ФИО5, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры являются ФИО5 и ФИО2 Таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем имеется копия свидетельства о смерти и копия записи акта о смерти.

По справкам Администрации последнее и постоянное место жительства ФИО5 до смерти согласно регистрации было на 

<

адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован ФИО2 В настоящее время по этому адресу зарегистрирован ФИО2

Согласно информациям Алтайской краевой нотариальной палаты и нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО5 наследственного дела не заводилось.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

После смерти ФИО5, в силу положений ст.1142 ГК РФ, её муж ФИО2 и сын ФИО7 являются наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО5 Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду установить не представилось возможным. 

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает, что в силу положений ст.1142, ч.2 ст.1153 ГК РФ ФИО2 приобрёл право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, после смерти жены ФИО5, так как он фактически принял наследство, продолжая проживать в принадлежавшей супругам квартире, тем самым вступив в управление наследственным имуществом в установленный срок.

Ответчик ФИО7, сын умершей ФИО5, никаких действий, подтверждающих принятие им наследства после смерти матери, не предпринял, о чем сообщил при разбирательстве по делу. В судебном заседании согласился с заявленными требованиями, что соответствует ст.39 ГПК РФ, признание иска не нарушает его прав. 

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых доводами стороны истца, позицией ответчиков, представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Суду подтверждено право требования наследственного имущества после смерти ФИО5 со стороны истца ФИО2 Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности истца ФИО2 на спорное недвижимое имущество, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме. 

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков произведенных судебных расходов, что суд учитывает при вынесении судебного акта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных