Дело № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р., 

с участием представителя администрации Гайского городского округа ФИО1,

помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К., 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гайского городского округа 

<

адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

истец администрация Гайского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ответчик ФИО4 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО4 проживают члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан ветхим в связи с несоответствием помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодного для постоянного проживания и подлежащим расселению, в связи с чем включен в перечень аварийных многоквартирных домов областной адресной программы «Переселение граждан 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы за №.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому решено ФИО4 предоставить по договору социального найма жилое помещение в рамках областной программы переселения. 

Ответчик был уведомлен истцом о необходимости выселения из аварийного жилого помещения в благоустроенное изолированное помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с членами своей семьи выехать из жилого помещения отказался.

Просит выселить ответчиком из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Гайский городской округ, 

<

адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что все жильцы, кроме ответчиков, переселены из аварийного многоквартирного дома. Предоставляемое ответчикам жилое помещение находится в том же населенном пункте, является благоустроенным и большим по площади.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, суду пояснили, что они не согласны на переселение, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес> является двухкомнатной, тогда как предложенное жилое помещение является однокомнатной квартирой, в которой кроме того электрическое отопление, что их также не устраивает. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4, ФИО5, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику ФИО4 и членам его семьи ФИО2, ФИО6 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .. кв.м. (л.д. 8-9).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя ФИО5 (л.д. 10, 16, 26).

Согласно протоколу жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному постановлением администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пА, ФИО4 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, по областной адресной программе «Переселение граждан 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы (л.д. 11, 12-15).

На основании постановления администрации Гайского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-пА жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу (л.д.24). 

В судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от заключения договора социального найма жилого помещения, по которому ФИО4 и членом его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО5 предоставляется жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-21).

Согласно техническим характеристикам данное жилое помещение является квартирой, площадью ... кв.м. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вручено уведомление о необходимости переселения, заключения договора социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Однако до настоящего времени ответчики не выехали из аварийного жилого дома.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктами 1 и 2 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам другого жилого помещения указанные требования законодательства соблюдены.

Суд исходит из того, что взамен квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчикам предоставляется квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Истцом представлено достаточно доказательств того, что предоставленное жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиями населенного пункта 

<

адрес> городского округа, в связи с чем ссылка ответчиков на электроотопление отклоняется.

Так, согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством дома по адресу: 

<

адрес>, наружные и внутренние коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, электроотопление, энергосбережение обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатационной организацией МУП ЖКХ 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования администрации Гайского городского округа 

<

адрес> о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Гайского городского округа 

<

адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Халиулина