Дело № 2-1259/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

16 сентября 2020 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Сафоновой Ю.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО2 ... о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное Управление государственного жилищного надзора города Севастополя обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ответчика в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить требования от ... а именно привести помещения в ... многоквартирного жилого ... по проспекту ... в соответствие с техническим паспортом на квартиру. Требования мотивированы тем, что по результатам внеплановой выездной проверки ответчику ФИО2 12.07.2019 вынесено предписание ... с требованием привести помещение в ... многоквартирного жилого ... в соответствии с техническим паспортом на квартиру. Данное предписание ответчиком не обжаловалось, с ходатайством о продлении срока исполнения предписания ответчик не обращался. До настоящего времени требования предписания ответчиком не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суд, исследовав представленные в деле доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пп «в» п. 2 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником ... на основании договора купли-продажи от 27.03.2003 года.

16.04.2019 в адрес истца поступило обращение ... в интересах матери ... – собственника ... по вопросу самовольной перепланировки помещений в ... указанного жилого дома.

12.06.2019 истцом была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что собственником ... многоквартирного ... ФИО2 самовольно, без разрешительной строительной документации и внесения изменений в технический паспорт, выполнены работы по перепланировке квартиры, а имен: произведен демонтаж перегородок между помещениями туалета и ванной, части перегородки между помещением кухни жилой комнатой, а также демонтаж дверного проема из коридора на кухню.

По результатам внеплановой выездной проверки ответчику 12.07.2019 вынесено предписание ... с требованием привести помещения в ... многоквартирного ... по проспекту Победы в г. Севастополе в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

16.07.2019 истцом в отношении ФИО2 составлен протокол ... об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 ст. 7. 21 КоАП РФ.

Постановлением Госжилнадзора от 24.07.2019 ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7. 21 КоАП РФ. Данное постановление установленным порядком не обжаловалось и вступило в законную силу.

17.10.2019 в целях проверки исполнения предписания от 12.07.2019 Госжилнадзором проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания ответчиком не исполнены, а именно: помещение в ... многоквартирного ... не приведены в соответствие с техническим паспортом на квартиру.

21.10.2019 истцом в отношении ФИО2 составлен протокол ... об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

29 ноября 2019 постановлением мирового судьи судебного участка №18 Нахимовского судебного района г. Севастополя ФИО2 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ истец, как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Исходя из представленных суду доказательств, а также требований закона, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права жильцов многоквартирного дома, а также иных граждан, в связи с чем, требования истца в части возложения обязанности на ответчика привести помещения в ... многоквартирного ... в соответствие с техническим паспортом на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ... в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по выполнению требований предписания Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя от ..., а именно: привести помещение ... в многоквартирном ... в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Взыскать с ФИО2 ... государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета города федерального значения Севастополя.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2020 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко