Дело № 2-4508/2023

УИД 50RS0042-01-2023-004885-25

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г.Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А., 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

представителя Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО9,

при секретаре Коробочкине А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании не утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес> площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №. Кроме истца в квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики, а именно: ФИО1, который не проживает с 2010 года, ФИО2, который не проживает с августа 2014 года, несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает с 2018 года, несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает 2022 года. С момента постановки на учет по постоянному месту жительства ответчики в жилом помещении не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляли. Добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства из квартиры по адресу: 

<

адрес>, Сергиево - 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № ответчики не желают. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения полностью лежит на ФИО7 Просят суд признать ФИО1 место рождения: д. 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ТП в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО1 место рождения: д. 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ТП в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, Сергиево - 

<

адрес>. Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №. выдан ТП в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по постоянному месту жительства из жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 4615 №, выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №, выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по постоянному месту жительства из квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: № выдан отделом №

<

данные изъяты> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по постоянному месту жительства из квартиры, по адресу: 

<

адрес> Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство 

<

данные изъяты>) не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по постоянному месту жительства из квартиры, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО7 и её представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Истец дополнительно пояснила, что в настоящее время сама не проживает в квартире, фактически проживает на даче с 2020 года. В связи с тем, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, она оказалась в долговых обязательствах, замки и ключи в квартире не меняла, не препятствовала проживанию там ответчиков. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, и пояснил, что в спорной квартире постоянно проживает его отец, оплачивает коммунальные услуги частично. В связи с конфликтными отношениями с ФИО15 вынужден был уехать жить на съемную квартиру. Пояснил, что осуществлял переводы денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг ФИО7

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что указанная квартира была приобретена в браке с истцом. Общее совместно нажитое имущество не делили. При расторжении брака ФИО7 обязалась не препятствовать ему в пользовании квартирой. В настоящее время он проживает в квартире, частично несет обязательства по оплате коммунальных платежей. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что с 2017 года не проживает в квартире, последний раз была в квартире в январе 2023 года, когда они с ФИО7 намеревались выяснить у ответчиков причину неоплаты коммунальных услуг. Ответчиков в квартире не было, были только бытовые вещи, личных вещей ответчиков не было. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, исходя из заявления следует, что она является женой ФИО2, их дети ФИО3, ФИО4 проживают в данной квартире. 

Представителем третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району Московской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация по адресу: 

<

адрес> ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (л.д.18-19). 

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, регистрация произведена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), право на дату подачи иска зарегистрировано, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.22-24). 

Истец также несет бремя содержания спорного жилого помещения, о чём свидетельствуют представленные квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.15-16), согласно выписке по лицевому счёту № по состоянию на 30.06.2023г. задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение отсутствует (л.д.20-21).

В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака между истцом и ФИО1, согласно которому брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

В обоснование доводов истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, длительном не проживании по месту регистрации, отсутствии препятствий в пользовании квартирой судом были допрошен свидетель.

Так, свидетель ФИО16 показала, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> настоящее время никто не проживает. ФИО1 периодически приезжает, но надолго не задерживается. Данный вывод сделала исходя из того, что видела его машину во дворе дома. Где проживает ФИО2 ей неизвестно, как и причина его выезда из квартиры. 

Свидетель ФИО17 допрошенный по ходатайству со стороны ответчиков пояснил, что ответчики проживают в квартире с детьми. Как и каким образом проводятся платежи по коммунальным услугам ему неизвестно. 

Показания свидетелей в данной части не согласованы, не противоречат друг другу и показаниям сторон по делу, в связи с чем у суда нет оснований доверять показаниям свидетелям. 

Суду представлены выписки по счету дебетовой карты ФИО2, исходя из которых следует, что ФИО2 осуществлялись переводы истцу ДД.ММ.ГГГГ (10 000 рублей), ДД.ММ.ГГГГ. (2000 рублей), 03.06.2022г. (3000 рублей), ДД.ММ.ГГГГ (7000 рублей). В судебном заседании истец пояснила, что денежные средства действительно поступали, но в счет долга не связанного с оплатой коммунальных платежей. Поскольку в назначении платежа не указано основание перевода денежных средств, суд не принимает во внимание данные доказательства. 

Представленные в материалы дела свидетельства подтверждают факт рождения у ФИО8 и ФИО2 дочерей – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Оценив имеющиеся у суда доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не является, соглашения о праве пользовании спорной квартирой между сторонами не заключено, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя содержания квартиры не несут, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу. 

При разрешении исковых требований, заявленных к несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, суд исходит из того, что регистрация несовершеннолетних в спорной квартире должна рассматриваться как свидетельство осуществления родителями выбора места жительства ребёнка и наделения его правом пользования жилым помещением. Проживание ФИО3, ФИО4 в другом жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, в котором был зарегистрирован отец ФИО2

Сам по себе факт не проживания несовершеннолетних в спорном жилом помещении, не означает утрату ими права пользования жилым помещением.

По смыслу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

По смыслу части 2 статьи 38 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, пункта 2 статьи 20 ГК РФ и статьи 6 и части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Имея право пользования спорной квартирой, ФИО3 и ФИО4, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста не имеют возможности самостоятельно реализовать своё право пользования указанной квартирой. 

Суд приходит к выводу о том, что проживание несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4, совместно с законными представителями в другом жилом помещении не может служить достаточным правовым основанием для прекращения их права пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что в силу несовершеннолетнего возраста дети лишены возможности производить оплату коммунальных услуг за спорную квартиру и проживать в квартире в отсутствие законных представителей. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд при разрешении данного спора руководствуется положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации, статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьями 3, 11, 69, 70, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, данными в пунктах 8 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 65 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и приходит к выводу о том, что поскольку место жительства несовершеннолетних ФИО3 и В.С. определено их законными представителями по адресу спорной квартиры и самостоятельно выразить свою волю на изменение места жительства они не могут в силу своего возраста, то ФИО3 и В.С. подтвердили право пользования жилой площадью в соответствии с действующим законодательством.

Принимая во внимание изложенное выше, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 о ФИО3 и В.С. утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209 ГК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании не утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований ФИО7 к ФИО2, действующего в интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023 года. 

Судья А.А. Козлова.