УИД номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена 

<

адрес обезличен>

Нижнеудинский городской суд 

<

адрес обезличен> в составе: 

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» о возложении обязанности и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО8 М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 К.В., ФИО8 К.В. обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (далее - ООО УК «Центр»), в обоснование иска указав, что между собственниками многоквартирного жилого дома по 

<

адрес обезличен> и ООО УК «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом номер обезличен от дата обезличена. В соответствии с пунктом 1.1 договора ООО УК «Центр» по заданию собственников помещений МКД а течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, а также иные услуги и работы, связанные с управлением дома. В нарушение действующих норм права в подъездах многоквартирного дома нарушена установка панелей закрывающих стояки инженерных систем, нарушена установка панелей потолка, использованы горючие материалы. Стены в тамбуре, подъезде неравномерно окрашены, поверхности под краску не подготовлены, зубчатые строения верхней линии покраски, присутствует отслоение краски, отслоение шпаклевочного слоя, отсутствует заделка стыков, окраска нанесена на старую, не смытую и не очищенную поверхность, нарушена целостность полов, ступеней, плитки, нарушена целостность и окраска подоконников. Тамбуры состоят их неутепленной пожароопасной деревянной перегородки. На путях эвакуации окрасочный слой стен подъездов, перил, дверей, подоконников превышает установленные по толщине значения. Имеют разрушения надподъездные козырьки, крыльца не соответствуют нормативным требованиям, не работает система вентиляции многоквартирного дома. Провода слаботочных систем находятся не в коробах, присутствует провисание, их запутанность. За работы по обновлению подъезда отвечает ООО УК «Центр». Все перечисленные дефекты в подъездах относятся к текущему ремонту, они входят в минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества. Из-за того, что не работает вентиляция у нее в квартире присутствует сырость, тяжелый воздух, в связи с чем образовывается грибок, который вреден для ее здоровья и здоровья ее детей. Они раз в квартал проводят процедуру избавления от почернения – грибковых образований. Обрабатывают поверхность химическими средствами, естественное проветривание не помогает. Отсутствие комфортного ремонта в подъезде также негативно отражается на их внутреннем состоянии. Они на ежемесячной основе вносят в кассу ООО УК «Центр» денежные средства на содержание, управление и проведение текущего ремонты общего имущества собственников, в том числе, в которое входит и подъезд от входной группы до чердачного помещения. Они проживают четвертом этаже, и каждый раз, когда поднимаются через весь подъезд в свою квартиру, в связи с ненадлежащим содержанием общедомового имущества ответчиком, испытывают чувства страха, унижения, беспомощности, разочарования. Моральный вред оценивают в следующем размере: ненадлежащее содержание ответчиком входных дверей в подъезды номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком входных дверей тамбуров подъездов номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком оконных блоков ПВХ подъездов номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком ограждений подъездов номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком стен и потолков подъездов номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком в подъездах номер обезличен напольных покрытий и лестничных маршей подъездов номер обезличен в размере 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком в подъездах номер обезличен общедомового имущества выразившееся в провисании слаботочных проводов 

<

данные изъяты> руб., ненадлежащее содержание ответчиком системы вентиляции многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> руб.

В связи с чем истцы просят суд возложить обязанность на ООО УК «Центр» произвести текущий ремонт подъездов, расположенных в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, а именно:

- произвести демонтаж/монтаж входных дверей в подъезды номер обезличен в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 (пункт 5.1.3;дата обезличена.) «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Выполнить основной центральный слой, наружный слой герметизации, внутренний слой герметизации. Заполнить монтажной пеной швы, выполнить штукатурный слой, закрывающий примыкание к стеновому проему. Устранить причины возникновения мостиков холода и промерзания;

- произвести ремонт (выполнить герметизацию швов) входных дверей тамбуров подъездов номер обезличен путем приведения их технического состояния к требованиям ГОСТ 30971-2012 «Монтажные швы входной двери должны соответствовать» (пункты 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3;дата обезличена); 

- произвести текущий ремонт оконных блоков ПВХ подъездов номер обезличен путем устранения мостиков холода и промерзания, произвести текущий ремонт подоконников и откосов, произвести ремонт заделки монтажных швов, в соответствии с требованиями с п Г 2.1 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», Приложения ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»;

- произвести текущий ремонт оконных блоков ПВХ подъездов номер обезличен путем частичной замены деталей с организацией открывания части окна в соответствии с требованиями пункта дата обезличена СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- произвести ремонт лестничных ограждений подъездов номер обезличен в соответствии с пунктами 4.8.1, 4.8.6 Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - деревянные поручни имеющие трещины и искривления заменить новыми; мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) устранить путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня; 

- произвести ремонт стен и потолков подъездов номер обезличен, устранить следующие дефекты: отслаивание накрывки, отслаивание всего штукатурного слоя, трещины, выбоины и сколы, загрязнение оштукатуренных поверхностей, а также разрушение оштукатуренной поверхности, отслоение окрасочных слоев, путем проведения работ по снятию изношенного штукатурного слоя, проведения штукатурных работ, заделки щелей и отверстий, их окраска в соответствии с требованиями пунктов 3.2.8, 3.2.9, 4.5.1,4.5.5,4.5.6 Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- произвести ремонт в подъездах номер обезличен напольных покрытий и лестничных маршей подъездов номер обезличен в соответствии с пунктами дата обезличена, дата обезличена, 4.8.1, дата обезличена и дата обезличена. Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» – устранить образование трещин и сколов углов, износ покрытия и коробление поверхности, углубление в ступенях от истирания, выбоины, сколы на площадках и ступенях, разрушение отделки полов на площадках; заменить поврежденные и закрепить отслоившиеся керамические плитки на лестничных площадках новыми, устранить несоответствие размеров и толщины керамических плиток; 

- провести работы в подъездах номер обезличен по устранению дефектов - кабели электропитания и металлические кабели слаботочных систем разделить между собой. Увеличить количество элементов, осуществляющих поддержку кабелей, устранить провисание кабелей, привести в соответствие высоту прокладки кабелей, устранить пересечение кабельных линий между собой в соответствии с требованиями пунктов 4.1.2, 4.2.5. ГОСТ 56555 «Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабелепроводы и помещения (магистрали и промежутки для прокладки кабелей в помещениях пользователей телекоммуникационных систем)».

Возложить обязанность на ООО УК «Центр» провести осмотр системы вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников.

Возложить обязать на ООО УК «Центр» провести замеры вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников, провести работы по восстановлению оптимальных и допустимых норм относительной влажности и скорости движения воздуха согласно Приложению номер обезличен к СанПиН 2.дата обезличена-10, восстановлению норм движения воздуха согласно Приложению номер обезличен СНиП дата обезличена.-89.

Взыскать с ООО УК «Центр» в пользу ФИО8 М.С. компенсацию морального вреда в размере по 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ООО УК «Центр» в пользу ФИО8 К.В., дата обезличена года рождения, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ООО УК «Центр» в пользу ФИО8 К.В., дата обезличена года рождения, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО УК «Центр» в пользу ФИО8 М.С., ФИО8 К.В., ФИО8 К.В. штраф за неисполнение требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>% на основании части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей».

Взыскать с ООО УК «Центр» в пользу ФИО8 М.С. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы, понесенные за проведенное экспертной организацией обследования и подготовленное экспертное заключение, в размере 

<

данные изъяты> руб., комиссию за оплату экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Присудить ООО УК «Центр» выплачивать ФИО8 М.С. денежную сумму (астрент) на случай неисполнения ООО УК «Центр» решения суда в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Присудить ООО УК «Центр» выплачивать ФИО8 К.В. денежную сумму (астрент) на случай неисполнения ООО УК «Центр» решения суда в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Присудить ООО УК «Центр» выплачивать ФИО3.В. денежную сумму (астрент) на случай неисполнения ООО УК «Центр» решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до его фактического исполнения.

После перерыва представитель истца ФИО8 М.С. - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ФИО6 настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что бездействием ООО УК «Центр» истцам причинены моральные и нравственные страдания. Указанное создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан и их имуществу, что свидетельствует неисполнении обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

После перерыва представитель ответчика ООО УК «Центр» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, указала, что согласно плану работ на летний период 2023 года будет выполнен текущий ремонт подъездов. В ходе текущего ремонта подъездов будут выполнены работы по ремонту входных дверей в подъезды номер обезличен, входных дверей тамбуров подъездов, лестничных ограждений подъездов, стен и потолков, лестничных маршей и напольных покрытий. 

Истцы ФИО8 М.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 К.В., ФИО8 К.В., третьи лица АО «ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ», ООО «ИНТЕЛЕКОМ ФИО7» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном Нижнеудинского городского суда 

<

адрес обезличен> по правилам статьи 113 ГПК РФ.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истцов ФИО6, представителя ответчика ФИО11, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

При этом объем, качество, периодичность каждого вида работ и услуг также должно отвечать требованиям, установленным постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктами «а-ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пунктам 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного, имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

С дата обезличена действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от дата обезличена номер обезличен, (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Приложением номер обезличен к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: 2. Стены и фасады (Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов). 5. Оконные и дверные заполнения (Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений). 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (Восстановление или замена отдельных участков и элементов). 8. Полы (Замена, восстановление отдельных участков). 10. Внутренняя отделка (Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах). 14. Вентиляция (Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы).

В силу пункта 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Как предусмотрено пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно пунктов 3.2.8. - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; 3.2.9. - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; 4.2.3.1. - местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4.4.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях; дата обезличена. - керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку; дата обезличена. - заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется); 4.5.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств; 4.5.5. - отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава; 4.5.6. - облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново. При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету; 4.7.7. - заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы; 4.7.9. - уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается; 4.8.1. - неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; 4.8.2. - металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час; 4.8.4. - заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми; 4.8.5. - замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов; 4.8.6. - деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня; дата обезличена. - входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами; дата обезличена. - тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.; дата обезличена. - входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы); дата обезличена. - элементы лестницы: минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности - 50 мм, на кирпичную кладку - 120 мм; допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок - не более 10 мм, а ступеней лестниц - не более 4 мм; отклонение перил от вертикали - не более 6 мм.

Согласно пункту «в» части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен, (далее - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме) в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 3, 10, 12, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата обезличена номер обезличен, к работам, выполняемым для надлежащего содержания общего имущества отнесены: работы по восстановлению фундаментов, работы по восстановлению эксплуатационных свойств фундаментов и конструкций стен многоквартирных домов (в частности, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен); восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; восстановление поврежденных участков полов; проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).

Согласно требованиям пункта 5.1.1 ГОСТ 30971-2012. «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» монтажные швы узлов примыкания оконных и дверных блоков изготавливают в соответствии с требованиями настоящего стандарта по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке. 

При разработке конструктивных решений монтажных швов должен использоваться комплекс материалов, работающих совместно и обеспечивающих выполнение следующих требований:- герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД); определяется по наружному слою;- отсутствие локального промерзания по контуру примыкания оконного блока к стеновому проему;- устойчивость к эксплуатационным нагрузкам;- долговечность в соответствии с расчетным сроком эксплуатации оконного блока, но не ниже требований настоящего стандарта. В зависимости от места установки, конструкций стеновых проемов и условий эксплуатации монтажные швы узлов примыкания оконных и дверных блоков могут иметь различное исполнение и число слоев, при этом должно быть соблюдено правило: изнутри плотнее, чем снаружи. Материалы, применяемые при изготовлении монтажных швов узлов примыкания оконных и дверных блоков, должны обеспечивать возможность их замены в процессе эксплуатации после указанной в настоящем стандарте долговечности. Применение незаменяемых материалов допускается при условии подтверждения их долговечности на весь срок, оговоренный в договоре (пункт 5.1.2. ГОСТ 30971-2012).

Конструкция монтажного шва включает в себя три или четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение: - основной центральный слой - обеспечение тепло-, звукоизоляции; - наружный слой герметизации - обеспечение диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра); - внутренний слой герметизации - обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения. При установке оконных конструкций в наружных стенах, возводимых с использованием влажных процессов (каменная кладка, монолитный бетон), необходимо обеспечить защиту утепляющего слоя от миграции технологической влаги из примыкающей стены путем установки дополнительного слоя: - дополнительный слой - водо- и пароизоляционный слой между средним слоем шва и поверхностью проема, который может быть устроен для предотвращения проникания в шов влаги или пара из материала стены. Деформации оконного (дверного) блока, возникающие в результате перепада температур (усилия сдвига и растяжения-сжатия), должны восприниматься каким-либо одним слоем монтажного шва или за счет совместной работы материалов двух или трех слоев. Выбор конструктивного решения узлов примыкания оконного (дверного) блока к проему наружной стены осуществляется на стадии разработки архитектурно-конструкторских решений с учетом действующих нагрузок и подтверждается соответствующими расчетами. Применение конструктивного принципа устройства монтажного шва, отличного от указанного в настоящем пункте выше, допускается при условии соответствующего обоснования в виде расчетов, натурных или лабораторных испытаний (пункт 5.1.3. ГОСТ 30971-2012).

Наружный слой герметизации может иметь дополнительную атмосферозащиту в виде специальных профильных элементов, дождезащитных нащельников, накладок и др. С внутренней стороны монтажные швы закрывают штукатурным слоем или деталями облицовки оконных откосов и подоконником. В нижней части оконного проема защита от атмосферных воздействий дополнительно обеспечивается отливом, дополнительными профильными элементами и др. (пункт дата обезличена. ГОСТ 30971-2012).

В соответствии с пунктом Г.1.2. ФИО16 к ГОСТ 30971-2012 оконные блоки устанавливают по уровню в пределах допускаемых отклонений и временно фиксируют установочными клиньями или иным способом в местах угловых соединений коробок и импостов. После установки и временной фиксации коробку оконного блока крепят к стеновому проему с помощью крепежных элементов. Установочные клинья удаляют перед устройством утеплительного слоя монтажного шва. При установке оконных блоков допускается использовать опорные колодки, которые после крепления разворачивают из монтажного положения в рабочее, места их установки заполняют утеплительным материалом с наружной и внутренней стороны.

Согласно пункту 4.1.2 ФИО15 56555-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабелепроводы и помещения (магистрали и промежутки для прокладки кабелей в помещениях пользователей телекоммуникационных систем)» Доступ к кабелепроводам и кабелепроводным системам, содержащим кабельные инфраструктуры, обслуживающие многочисленные объекты недвижимости (например, крупные предприятия и корпорации или жилые комплексы), должен быть ограничен. Элементы других систем, таких как системы водоснабжения, отопления, пожаротушения и климатических систем, не могут быть использованы в качестве кабелепроводов либо их несущих или опорных элементов. Внутренние поверхности кабелепроводов должны: - иметь ровные поверхности без заусенцев, острых кромок и выступов, способных повредить изоляцию кабеля;- не иметь точек избыточного давления на кабель, могущих ухудшить характеристики передачи информации в системе. Должно быть произведено разделение между кабелями электропитания и металлическими кабелями слаботочных систем. Всюду, где требуется разделение между различными кабельными системами, оно должно быть реализовано в виде физического разделения во избежание случайных изменений при монтаже, а также при последующих работах, модернизации и ремонте.

Пунктом 4.2.5 ФИО15 56555-2015 предусмотрено, что максимально допустимое расстояние между элементами, осуществляющими поддержку, составляет 1500 мм.

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома и текущий ремонт являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

На отношения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг распространяются положения Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей».

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 29 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 М.С., ФИО8 К.В., ФИО8 К.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> (подъезд номер обезличен).

Спорный жилой дом находится в управлении ООО УК «Центр» с дата обезличена, что подтверждается договором управления многоквартирным домом номер обезличен, лицензией, соответственно, на момент рассмотрения дела управляющая организация осуществляет полномочия по управлению домом в течение восьми лет. 

Из представленного стороной истца в материалы дела акта о дефектах в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> от дата обезличена и фотографий к нему следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома: ступени имеют сколы, неровности; 100% изношено покрытие из плитки, как на лестничных, так и на межэтажных площадках; перила шатаются, имеют сколы, окрашены масляной горючей краской; подоконники имеют сколы, штукатурный и окрасочный слой изношен; от окон дует, есть следы промерзания, то есть отсутствует утепление; тамбурные двери деревянные, окрашены масляной краской, что противоречит пожарной безопасности; негерметично установлена входная группа; скрутки проводов, провисы; стены частично окрашены голубой краской, которая имеет свойства горения; имеются неровности стен, сколы штукатурного и окрасочного слоя, грязевые налеты; выход на кровлю (крышу) здания деревянное, оббитое металлом, не соответствует противопожарным нормам; имеет не герметичное примыкание; провода провайдеров висят от него; оконные блоки ПВХ профилей и работы по их монтажу не соответствуют требованиям технических регламентов и требованиям энергетической эффективности. Отсутствие обозначения классов означает, что изделия имеют минимальные значения эксплуатационных показателей, установленные в стандарте на конкретный вид изделий; вентиляция – тяга в вентиляционных каналах отсутствует.

Кроме того, в подтверждение своих доводов стороной истца представлено заключение эксперта № номер обезличен (с уточнениями от дата обезличена), выполненное экспертом – строителем ООО «Промышленная компания Сибирь» ФИО14

Согласно выводам эксперта в ходе обследования входных дверей в подъезды номер обезличен было установлено не соответствие ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Отсутствие контуров уплотняющих прокладок, в виду отсутствие знака (штампа), подтверждающего приемку изделия службой технического контроля, установить соответствие входной двери техническим регламентам не представляется возможным. Монтаж входной двери произведен с нарушением ГОСТ 30971-2012 пункт 5.1.3; дата обезличена. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Не выполнены, основной центральный слой, наружный слой герметизации, внутренний слой герметизации. Швы заполнены монтажной пеной с пропусками, не выполнен штукатурный слой, закрывающий примыкание к стеновому проему. Что приводит к возникновению мостиков холода и промерзанию; нарушен ГОСТ 30971-2012 «Монтажные швы входной двери должны соответствовать» пункты 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3;дата обезличена. Монтажные швы не выполнены; в ходе обследования подъездов номер обезличен ПВХ профиль оконных блоков нарушены: пункт 4 ГОСТ 32530-2013 «Стекло и изделия из него» - отсутствует маркировка, ФИО16 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей», пункт Г.2.1 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Тепловизионном исследовании было установлено, что узлы примыкания смонтированы с нарушением и имеют мостики холода (тепловые мостики), что приводит к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконного остекления ФИО16 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей». Окна в подъездах номер обезличен между первым и вторым этажом, вторым и третьим, третьим и четвертым не открывающееся, нарушен пункт дата обезличена- СП 2.13130.2020. «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; в ходе обследования лестничных ограждений подъездов номер обезличен были выявленные нарушения. Постановление Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Пункты 4.8.1, 4.8.6 нарушены - деревянные поручни имеют трещины и искривления; в ходе обследования стен и потолков подъездов номер обезличен были выявлены дефекты: отслаивание накрывки, местное отслаивание всего штукатурного слоя, трещины, выбоины и сколы, загрязнение оштукатуренных поверхностей, а также разрушение оштукатуренной поверхности, отслоение окрасочных слоев. Постановление Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Нарушены пункты 4.5.1,4.5.5,4.5.6. Эти дефекты появляются в результате механических повреждений, деформаций стен, перегородок и перекрытий, увлажнения стен и потолков при нарушениях температурно-влажностного режима и вентиляции помещений, а также протечек в системах инженерного оборудования. Дутики появляются вследствие гашения частиц негашеной извести. Основными дефектами окраски и оклейки являются шелушение, выцветание, старение окрасочных слоев, а также покрытие их копотью и пылью при неудовлетворительных режимах эксплуатации помещений, отслоение окрасочных слоев, нанесенных на влажную поверхность; в ходе обследования напольных покрытий и лестничных маршей подъездов номер обезличен были выявлены дефекты: нарушения пунктов дата обезличена, дата обезличена, 4.8.1, дата обезличена и дата обезличена. Постановление Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Образование трещин и сколов углов, износ покрытия и коробление поверхности, углубления в ступенях от истирания, выбоины, сколы на площадках и ступенях, разрушение отделки полов на площадках, отсутствие и несоответствие размеров и толщины керамических плиток; в ходе проведения обследования проводов и ящиков слаботочных систем подъездов номер обезличен были выявлены дефекты: нарушены пункты 4.1.2; 4.2.5. ГОСТ 56555 «Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабелепроводы и помещения (магистрали и промежутки для прокладки кабелей в помещениях пользователей телекоммуникационных систем)». Кабеля электропитания и металлические кабеля слаботочных систем не разделены между собой. Из-за недостаточного количества элементов, осуществляющих поддержку, произошло провисание кабелей, нарушена высота прокладки кабелей, кабельные линии пересекаются между собой.

Данное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Заключение каких-либо противоречий и неясностей не содержит, оснований не доверять заключению у суда не имеется, составлено экспертом, обладающими соответствующими специальными познаниями, имеющими образование и квалификацию. Заключение последовательно, непротиворечиво, обосновано, содержат описание проведенных исследований и сделанных в его результате выводов.

Заключение эксперта ответчиком не оспорено, в судебном заседании стороне ответчика разъяснялось право заявить по ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, своим правом сторона ответчика не воспользовалось, в связи с чем суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду показала, что она проживает в одном подъезде с истцами. Проживает в данном доме с дата обезличена года. В подъезде обычные ступеньки, перила крашенные, подъезд в хорошем состоянии, оконные проемы обычные, провода свисают, ремонт всегда был поверхностный.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду показала, что она является старшей по дому с дата обезличена года. Текущий ремонт проводили в дата обезличена году, следующий ремонт будет проводится в дата обезличена году. В подъездах чисто, есть проблемы с полом, но они решаются. Провода в подъездах висят. Была только в подъездах номер обезличен и номер обезличен.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, наличия какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом (Определения Конституционного Суда РФ от дата обезличена номер обезличен-О-О, от дата обезличена номер обезличен-О).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО УК «Центр» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес обезличен>, подъезд номер обезличен, все работы по устранению выявленных недостатков относятся к работам по текущему ремонту.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о качественном проведении текущего ремонта, об устранении имеющихся повреждений в подъезде номер обезличен в соответствии с требованиями вышеприведенных нормативных актов.

При этом суд критически относится к представленному ответчиком акту выполненных работ (оказанных услуг) от дата обезличена о проведении ремонта подъездов номер обезличен 

<

адрес обезличен>, поскольку из данного акта невозможно установить какие именно работы были выполнены в подъезде номер обезличен, какой объем работ выполнен, лиц, подписавших данный акт их полномочия на подписание данного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих выполнение возложенных законом и договором управления обязанностей по текущему ремонту подъезда номер обезличен в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в соответствии с требованиями законодательства, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в отношении подъездов номер обезличен, поскольку принадлежащая истцам 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> расположена в первом подъезде спорного многоквартирного дома, права указанных лиц на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик нарушает только в пределах данного подъезда. Кроме того, суд принимает во внимание условия договора управления многоквартирным домом, а также то обстоятельство, что никто из собственников жилого многоквартирного дома не присоединился к заявленным истцами требованиям, несмотря на размещение объявления на доске для информации.

Также истцами заявлены требования о возложении обязанности ООО УК «Центр» провести осмотр системы вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников; провести замеры вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников, провести работы по восстановлению оптимальных и допустимых норм относительной влажности и скорости движения воздуха согласно Приложению номер обезличен к СанПиН 2.дата обезличена-10, восстановлению норм движения воздуха согласно Приложениюномер обезличен СНиП дата обезличена.-89.

В разделе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда закреплено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно пункту 2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении номер обезличен. Так, Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки должны быть осмотрены 1 раз в год.

В силу положений пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки (пункт дата обезличена Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С. (пункт 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем (пункт 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из искового заявления, уточнений, а также из пояснений стороны истцы, у них не работает вентиляция, в квартире присутствует сырость, тяжелый воздух, в связи с чем образовывается грибок. Они раз в квартал проводят процедуру избавления от почернения – грибковых образований. Обрабатывают поверхность химическими средствами.

Предоставленный ответчиком в материалы дела акт от дата обезличена содержит описание выполненных в ванной комнате истцов работ – прочистка вентиляционного канала от засора. Тем самым подтверждается сам факт засора. При этом из данного акта не усматривается, что проводились какие-либо замеры вентиляции.

В опровержение доводов истцов стороной ответчика представлены только акты визуальных осмотров жилого 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> с мая дата обезличена по сентябрь дата обезличена, в которых указано, что вентиляционные каналы удовлетворительные.

Между тем стороной ответчика не представлены в суд протоколы замера вентиляции квартиры, принадлежащей истцам.

Истцы ссылаются на Приложение номер обезличен к СанПиН 2.дата обезличена-10, Приложение номер обезличен СНиП дата обезличена.-89. Однако указанные нормативные документы утратили силу с 2021 года и дата обезличена года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований провести замеры системы вентиляции в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, удовлетворив требование в части.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ответчика провести осмотр системы вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников, провести замеры вентиляции общедомового имущества собственников многоквартирного 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в том числе системы вентиляции в квартирах собственников и нежилых помещениях собственников, провести работы по восстановлению оптимальных и допустимых норм относительной влажности и скорости движения воздуха согласно Приложению номер обезличен к СанПиН 2.дата обезличена-10, восстановлению норм движения воздуха согласно Приложению номер обезличен СНиП дата обезличена.-89, суд исходит из того, что права истцов в данном случае ответчик нарушает только в пределах квартиры. дата обезличена осмотр системы вентиляции истца ответчиком был проведен. Кроме того, требование провести работы по восстановлению оптимальных и допустимых норм относительной влажности и скорости движения воздуха согласно Приложению номер обезличен к СанПиН 2.дата обезличена-10, восстановлению норм движения воздуха согласно Приложению номер обезличен СНиП дата обезличена.-89 фактически направлены на будущее время, со ссылкой на нормативные акты, утратившие силу, что не отвечает положениям статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ, документально не подтверждены стороной истца. 

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

По смыслу закона, установление судебным постановлением срока, в течение которого оно должно быть исполнено, предполагает определение судом разумного срока для совершения ответчиком действий, направленных на исполнение решения, учитывающего конкретные обстоятельства спорной ситуации, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом указанных положений закона, исходя из объема необходимых к проведению ремонтных работ, являющегося значительным, суд полагает необходимым установить срок исполнения управляющей организацией обязанностей по проведению ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а по проведению замера системы вентиляции в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме или принадлежащего им на праве собственности», что в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей» (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен).

Нарушение права истца на комфортное проживание в многоквартирном доме, является нарушением прав потребителя, влекущее за собой ответственность исполнителя за нарушение прав потребителей и, как следствие, возмещение морального вреда на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей».

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания истцам компенсации морального вреда. Оснований для освобождения ответчика от ответственности за нарушение качества предоставления услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества, не имеется, поскольку доказательств того, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу положений статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ответчик надлежащим образом не обеспечил содержание общедомового имущества в подъезде номер обезличен, не произвел замеры системы вентиляции в квартире истцов, то есть оказал истцу услугу ненадлежащего качества, при таких обстоятельствах требование истцов о взыскании компенсации морального вреда следует признать обоснованным.

Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. в пользу каждого из соистцов.

В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО УК «Центр» в пользу каждого из соистцов подлежит взысканию штраф в размере по 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. / 

<

данные изъяты>%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, считает его соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата обезличена номер обезличен «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истцов связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере по 500 руб. в пользу каждого соистца отвечает критерию справедливости и соразмерности, последствиям неисполнения решения суда. При этом ее начисление следует производить, начиная со дня следующего за днем окончания периода установленного для исполнения судебного акта, и по день его фактического исполнения.

Оснований для взыскания неустойки в большем размере у суда не имеется.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от дата обезличена номер обезличен-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

При определении разумного предела расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из категории и сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, объема документов, которые необходимо было изучить представителям истца, объема проделанной ими работы.

Из материалов дела следует, что процессуальные интересы ФИО8 М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 К.В., по данному делу представляла ФИО6

По договору на оказание юридических услуг номер обезличен от дата обезличена ИП ФИО6 обязалась предоставить правовую помощь ФИО8 М.С. 

Стоимость услуг представителя согласована сторонами в размере 15 000 руб., факт ее уплаты истцом подтверждается распиской о получении денежных средств от дата обезличена.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ФИО6 занималась составлением искового заявления и формированием пакета документов, участвовала в судебных заседаниях.

Соотнося заявленную ФИО8 М.С. сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем работы и количество затраченного на это времени, результат рассмотрения дела, суд полагает судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. соответствующими принципу разумности и справедливости, балансу процессуальных прав и обязанностей сторон.

Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела, а также не нарушающей конституционных прав истца и ответчика, предусмотренных статьей 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, исходя из характера и объема рассмотренного дела, объема помощи, оказанной представителем, полагает справедливым и правильным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО8 М.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Кроме того, истец понес судебные расходы за проведение и составление заключения эксперта в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы за комиссию в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк Иркутское городское отделение номер обезличен от дата обезличена, договором на оказание услуг по экспертизе номер обезличен от дата обезличена.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положений статьи 103 ГПК РФ, с учетом требований налогового законодательства, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда номер обезличен, расположенного в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, а именно:

- произвести демонтаж/монтаж входной двери в подъезде номер обезличен в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 (пункт 5.1.3;дата обезличена.) «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Выполнить основной центральный слой, наружный слой герметизации, внутренний слой герметизации. Заполнить монтажной пеной швы, выполнить штукатурный слой, закрывающий примыкание к стеновому проему. Устранить причины возникновения мостиков холода и промерзания;

- произвести ремонт (выполнить герметизацию швов) входной двери тамбура подъезда номер обезличен путем приведения их технического состояния к требованиям ГОСТ 30971-2012 «Монтажные швы входной двери должны соответствовать» (пункты 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3;дата обезличена); 

- произвести текущий ремонт оконных блоков ПВХ подъезда номер обезличен путем устранения мостиков холода и промерзания, произвести текущий ремонт подоконников и откосов, произвести ремонт заделки монтажных швов, в соответствии с требованиями с п Г 2.1 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», Приложения ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»;

- произвести текущий ремонт оконных блоков ПВХ подъезда номер обезличен путем частичной замены деталей с организацией открывания части окна в соответствии с требованиями пункта дата обезличена СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- произвести ремонт лестничных ограждений подъезда номер обезличен в соответствии с пунктами 4.8.1, 4.8.6 Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - деревянные поручни имеющие трещины и искривления заменить новыми; мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) устранить путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня; 

- произвести ремонт стен и потолков подъезда номер обезличен, устранить следующие дефекты: отслаивание накрывки, отслаивание всего штукатурного слоя, трещины, выбоины и сколы, загрязнение оштукатуренных поверхностей, а также разрушение оштукатуренной поверхности, отслоение окрасочных слоев, путем проведения работ по снятию изношенного штукатурного слоя, проведения штукатурных работ, заделки щелей и отверстий, их окраска в соответствии с требованиями пунктов 3.2.8, 3.2.9, 4.5.1,4.5.5,4.5.6 Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- произвести ремонт в подъезде номер обезличен напольных покрытий и лестничных маршей подъезда номер обезличен в соответствии с пунктами дата обезличена, дата обезличена, 4.8.1, дата обезличена и дата обезличена. Постановления Госстроя РФ от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» – устранить образование трещин и сколов углов, износ покрытия и коробление поверхности, углубление в ступенях от истирания, выбоины, сколы на площадках и ступенях, разрушение отделки полов на площадках; заменить поврежденные и закрепить отслоившиеся керамические плитки на лестничных площадках новыми, устранить несоответствие размеров и толщины керамических плиток; 

- провести работы в подъезде номер обезличен по устранению дефектов - кабели электропитания и металлические кабели слаботочных систем разделить между собой. Увеличить количество элементов, осуществляющих поддержку кабелей, устранить провисание кабелей, привести в соответствие высоту прокладки кабелей, устранить пересечение кабельных линий между собой в соответствии с требованиями пунктов 4.1.2, 4.2.5. ГОСТ 56555 «Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабелепроводы и помещения (магистрали и промежутки для прокладки кабелей в помещениях пользователей телекоммуникационных систем)».

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» в течение одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести замеры системы вентиляции в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, компенсацию морального вреда в размере дата обезличена руб., штраф в размере дата обезличена руб., расходы на оплату услуг представителя в размере дата обезличена руб., расходы за проведение и составление заключения эксперта с учетом комиссии в размере дата обезличена руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, дата обезличена г.р., свидетельство о рождении номер обезличен, компенсацию морального вреда в размере дата обезличена руб., штраф в размере дата обезличена руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО3, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, в лице законного представителя ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, компенсацию морального вреда в размере дата обезличена руб., штраф в размере дата обезличена руб.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, за каждый день судебную неустойку в размере дата обезличена руб., начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, и по день его фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, дата обезличена г.р., свидетельство о рождении номер обезличен, за каждый день судебную неустойку в размере дата обезличена руб., начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, и по день его фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в пользу ФИО3, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, в лице законного представителя ФИО4, дата обезличена г.р., паспорт гражданина РФ номер обезличен, за каждый день судебную неустойку в размере дата обезличена руб., начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, и по день его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере дата обезличена руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата обезличена.