Дело № 2-456/2025

УИД: 74RS0012-01-2025-000396-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Саитхужиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилой квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> Также собственником 

<

данные изъяты> доли указанной жилой квартиры и земельного участка являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, с которой он проживал в не зарегистрированном браке. Вышеуказанная жилая квартира и земельный участок была приобретена ими на основании договора купли-продажи от 09.08.2014 года. Согласно справки, выданной Администрацией Аятского сельского поселения от 22.01.2025 г. за № № в указанной жилой квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован только он. Совместно с ним в данном жилом помещении проживает сын ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время он не может проживать с ответчиком в связи с тем, что тот нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет. Он находится в престарелом возрасте, является пенсионером, ему нужен покой и спокойствие. Он постоянно боится за свою жизнь, поскольку ФИО3 стоит 

<

данные изъяты> в ГБУЗ «Районная больница» с.Варна и очень часто ведет себя неадекватно. В период психического обострения ответчика принудительно с привлечением сотрудников полиции отправляют на лечение. Однако после лечения ответчик вновь возвращается и создает невыносимые условия для проживания. Он неоднократно вызывал участкового, который провел с ФИО3 беседу, но результата нет. Просит выселить ФИО3 из жилой квартиры по адресу : 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не предоставил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Представитель теретьего лица отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не предоставил.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>л.д. 7-8). Также, собственником 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры и земельного участка являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-11).

Согласно справкам от 22.01.2025 года №№ выданным 

<

данные изъяты>, в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1 и проживает и зарегистрирован до настоящего времени ФИО2 (л.д.12-13).

Как указывает истец, совместно с ним в данном жилом помещении проживает сын ФИО1 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся собственником данного жилого помещения. 

Согласно справке от 22.01.2025 года №№ выданной администрацией 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Аятского сельского поселения постоянной регистрации не имеет (л.д.14). 

В соответствии с бытовыми характеристиками ФИО3 на территории Аятского сельского поселения проживает вместе с родителями с 2013 года, без регистрации. Характеризуется с отрицательной стороны, дебоширит, употребляет спиртные напитки, неоднократно замечен в драках, ведет себя агрессивно (л.д.15-16)

В настоящее время ФИО3 нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет истца. ФИО2 постоянно боится за свою жизнь, поскольку ФИО3 стоит 

<

данные изъяты> в ГБУЗ «Районная больница» с.Варна и очень часто ведет себя неадекватно.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО3 суду не предоставил, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска ФИО2, устранения нарушения права собственности и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С. Долгов