Гражданское дело № 2-1880/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 22 июля 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 28 июля 2020 года.

22 июля 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива-6» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива-6» (далее - СНТ «Нива-6») о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером, с последующим оформлением права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, отдел города Выборга.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Нива-6» и собственником земельного участка № входящего в состав земельного участка площадью 4,42 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 28 июня 1993 года № 143 в коллективно-долевую собственность СНТ «Нива-6» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Нива-6» от 17 августа 2019 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Нива-6», членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №39 предоставлен земельный участок площадью 273 кв.м. 

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился, направил представителя по доверенности ФИО2, которая требования поддержала.

Представитель ответчика ТСН «Нива-6» ФИО3 в заявлении адресованном суду иск признала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 143 от 21 января 1993 года членам садоводческого товарищества «Нива-6» в коллективно - совместную собственность предоставлены 4,2 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, 6,4 га земель в собственность бесплатно, согласно списку членов садоводства. 

Согласно списку, являющемуся приложением к указанному Постановлению участок № площадью кв.м в СНТ «Нива-6» был предоставлен ФИО1, являющемуся членом СНТ «Нива-6» с 1993 года, что подтверждается членской книжкой садовода.

Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № его границы согласованы со смежными землепользователями, разрешенное использование - для ведения садоводства. Право собственности зарегистрировано.

Решением общего собрания членов СНТ «Нива 6» от 17 августа 2019 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Нива-6», указанным решением членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку №39 предоставлен земельный участок площадью 273 кв.м. 

С целью оформления дополнительного участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Нива-6» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива-6» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: г

<

адрес> 

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Грачева