Дело № 2-54/2025 (№ 2-576/2024)

УИД 32RS0022-01-2024-000783-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 12 февраля 2025 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фоменко М.А.,

при секретаре Новицкой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что жилым домом и приусадебным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> пользовалась её бабушка ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на имущество умершей, в виде спорного жилого дома и земельного участка фактически принял её дядя ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников первой очереди не имеется. Документов подтверждающих её родство с умершими не сохранилось. Однако она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Владеет данным имуществом как своим собственным, оплачивает необходимые коммунальные платежи, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО9

Представитель ответчика администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО9 в судебном заседании не возражали против признания права собственности за истцом на спорный жилой дом и земельный участок, о чем в материалах дела имеется соответствующие заявления. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, год постройки 1952, с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем значится ФИО2

Из информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>, последние сведениями о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 32:19:0160101:120 не располагают.

Из сведений, представленных Управлением имущественных отношений 

<

адрес> следует, что спорный земельный участок в реестре государственного имущества 

<

адрес> не значится. 

Из имеющегося в деле технического паспорта на индивидуальное жилое домовладение следует, что дом возведен в 1952 году, имеет площадь 48.1 кв.м., взят на учет в органах технической инвентаризации по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Собственником домовладения значится ФИО2.

Согласно похозяйственной книге № администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес> ФИО2 принадлежит жилой дом площадью 48,1 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 49 оборотная сторона).

Наследником, на имущество умершей является сын ФИО3, проживавший на момент смерти наследодателя по адресу: 

<

адрес>. Последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 46).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 50).

Из справок, выданных нотариусами Погарского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 и ФИО8, следует, что наследственных дел к имуществу умершего ФИО3 не заводилось (л.д. 46, 54). 

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. усматривается, что в указанном доме с октября 2007 года зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, ФИО9 (л.д. 9 – 11).

ФИО4, ФИО9 подтвердили тот факт, что расходы по содержанию жилого дома и приусадебного участка несет ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что с 2007 года, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 названного Федерального закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суворовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, паспорт серии 15 18 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 320-023, СНИЛС №, право собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>: жилой дом, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.