ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 23» августа 2017 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Петровой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2017 по иску ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг, судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 июля 2015 года между ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (далее по тексту ООО «УКТСиК») и ООО УК «Ленкомсервис» (потребитель) заключен договор № на обеспечение получателей (потребителей) УКМО услугами энергоснабжения, срок действия договора с 01.07.2015 по 30.06.2016 г. (до 01.07.2015 действовал договор энергоснабжения № от 01.02.2012г и № от 01.01.13г). В последующем, согласно п.9.2. срок действия договора продлен на период с 01.07.2016 по 30.06.2017г. 

В соответствии с указанным договором энергоснабжающая организация принимает на себя обязательства по оказанию потребителю услуг теплоснабжения и теплоносителя на нужды ГВС на объекты, перечень которых согласован и определен в приложении № 2 настоящего договора. 

01 июля 2015 года между сторонами заключен договор поручения, по условиям которого ООО УК «Ленкомсервис» поручает, а ООО «УКТСиК» принимает на себя обязательства совершить от имени доверителя действия по начислению и сбору платежей с населения по предоставленным коммунальным услугам (отопление, ГВС). Договор заключен на период с 01.07.2015 по 30.06.2016 г (до 01.07.2015 действовал договор поручения с 01.02.2012 по 31.01.2013 г., с 01.01.2013 по 31.12.2013 г, с 01.01.2014 по 31.12.2014г., с 01.01.2015 по 31.12.2015 г). По окончанию срока действия договор поручения был заключен на период с 01.07.2016 по 30.06.2017г.

Руководствуясь п. 26 Постановления Правительства от 14.02.2012 года № 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», 25.03.2016 года между ООО УК «Ленакомсервис» - «цедент» и ООО «УКТСиК» - «цессионарий», заключено соглашение о переуступке долга, по условиям соглашения цедент уступает цессионарию право требования с потребителей задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС), за период с 01.02.2012 г по 30.06.2015г. 

25.03.2016 года между ООО УК «Ленкомсервис» и ООО «УКТСиК» заключено соглашение о переуступке долга, согласно которого цедент уступает цессионарию право требования с потребителей задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС), за период с 01.07.2015 г по 29.02.2016г.

01.12.2016 года между сторонами заключено соглашение о переуступке долга, по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования с потребителей задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за период с 01.03.2016 г по 01.12.2016г.

В соответствии со ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных норм, ответчики, пользуясь предоставленными коммунальными услугами, обязанность по оплате за оказанные услуги не исполняют.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги (отопление, ГВС), согласно бухгалтерских карточек расчета ООО «УКТСиК», задолженность ответчиков на 01.03.2017 года составляет 203 214 руб. 33 коп. Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не оплачена, то с учетом уточнений к иску просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 158 586 руб. 06 коп. за период с 01 мая 2014 года по 01 мая 2017 года и судебные расходы в размере 5233 руб. 00 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили отложить судебное заседание, уважительной причины неявки суду не представили.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО5 заявили о пропуске истцом срока обращения в суд, исковые требования не признали ввиду того, что коммунальные услуги ( отопление, ГВС) предоставлялись ненадлежащего качества. 

Представители третьих лиц ООО УК «Ленкомсервис» и ООО УК «Ленакомсервис» в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Из материалов дела следует, что с февраля 2013 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

На регистрационном учете по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года состоит ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, что подтверждается справкой ООО УК «Ленкомсервис». 

Согласно договорам на управление многоквартирным домом № от 01 февраля 2012 года; № от 19.06.2015 года управляющая компания ООО УК «Ленкомсервис» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в частности домом 

<

адрес>.

25 марта 2016 года между управляющей компанией ООО УК «Ленакомсервис» ( цедент) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (далее «УКТСиК») ( цессионарий) был заключен договор уступки права (требования).

По условиям данного договора цедент уступает цессионарию право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате за коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.02.2012 года по 30.06.2015 года. Согласно приложению к указанному договору размер задолженности ответчиков за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2012 года по 30.06.2015 года составляет 114 986 руб. 49 коп. 

25 марта 2016 года между управляющей компанией ООО УК «Ленкомсервис» ( цедент) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ( цессионарий) был заключен договор уступки права (требования).

По условиям данного договора цедент уступает цессионарию право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате за коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.07.2015 года по 29.02.2016 года. Согласно приложению к указанному договору размер задолженности ответчиков за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2015 года по 29.02.2016 года составляет 34398 руб. 63 коп. 

01 декабря 2016 года между управляющей компанией ООО УК «Ленкомсервис» ( цедент) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ( цессионарий) был заключен договор уступки права (требования).

По условиям данного договора цедент уступает цессионарию право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате за коммунальные услуги ( отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.03.2016 года по 01.12.2016 года. Согласно приложению к указанному договору размер задолженности ответчиков за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.03.2016 года по 01.12.2016 года составляет 40152 руб. 85 коп.

16 июня 2017 года между управляющей компанией ООО УК «Ленкомсервис» ( цедент) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ( цессионарий) был заключен договор уступки права (требования), согласно договору сумма уступаемых прав сформирована в объеме, существующем на момент заключения настоящего соглашения, включая все суммы долга вследствие просрочки исполнения потребителем своих обязательств. 

В силу ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку по договору уступки прав требований управляющая компания ООО УК «Ленкомсервис» переуступила ООО УКТСиК право требования задолженности от ответчиков в объеме, существовавшем на момент перехода права, то ООО УКТСиК имеет право требовать задолженность за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд считает, что данная норма предусматривает внесение платы за коммунальные услуги управляющей организации в порядке, предусмотренном ст. 155 ч.ч. 1, 2, 5 ЖК РФ, но не задолженности по коммунальным платежам, право требования которой, может быть переуступлено ресурсоснабжающей организации. Иное толкование указанной нормы сделало бы ресурсоснабжающую организацию заложником управляющей компании, не желающей взыскивать образовавшуюся задолженность с жильцов дома за поставленный энергоресурс в судебном порядке.

Как установлено судом, со стороны ответчиков меры по погашению задолженности не принимаются, плату за коммунальные услуги должники не производят.

В материалах дела имеется расчет задолженности за услуги по горячему водоснабжению и отоплению, за период с 01 мая 2014 года по 01 мая 2017 года размер задолженности ответчиков по указанным услугам составляет 158 586 руб. 06 коп. 

В силу действующего законодательства ответчики должны нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, до настоящего времени задолженность не погашена. 

Доказательств, подтверждающих необоснованность произведенного истцом расчета, со стороны ответчиков суду не представлено.

Не принимается судом довод ответчиков о том, что в спорный период управляющая компания предоставляла услуги по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества, поскольку таких доказательств ответчики суду не представили, кроме того, ответчики не представили доказательств того, что они обращались в управляющую компанию с заявлениями о ненадлежащем исполнении указанных услуг, о незаконности начислений и перерасчете услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуга (отопление, ГВС) за период с 01 мая 2014 года по 01 мая 2017 года в размере 158 586 руб. 06 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, указанных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу истца судебные расходы в размере 4371 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате коммунальных услуг ( отопление и горячее водоснабжение) за период с 01 мая 2014 года по 01 мая 2017 года в размере 158 586 руб. 06 коп. и судебные расходы в размере 4 371 руб. 72 коп.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 28 августа 2017 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Л.А. Горянинская