№ 2-1090/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 22 июня 2017г. 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н.В.

при секретаре судебного заседания Сычковой Н.Г.

с участием истца ФИО1 ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на гараж,

третье лицо: ЖГСК

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на гараж. В обоснование указал, что по договору купли-продажи 

<

дата обезличена> он приобрел у ФИО2 гараж .... Продавец ФИО2 по незнанию закона права на принадлежащий ему гараж не зарегистрировал, в связи с чем, не была зарегистрирована вышеуказанная сделка. В настоящее время он не имеет возможности оформить права на указанное имущество. 

Просит признать договор дарения гаража от 

<

дата обезличена>, заключенный между ним и ФИО2 ... состоявшимся. Признать за ним право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что на основании договора купли продажи гаража от 

<

дата обезличена> приобрел у ФИО2 гараж 

<

адрес обезличен>. Продавец ФИО2 по незнанию закона в свое время не зарегистрировал права на недвижимое имущество, в связи с чем, указанную сделку они не зарегистрировали. В настоящее время не может оформить права на имущество в связи с чем, и не может распоряжаться недвижимым имуществом. 

Представитель ответчика администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают в признании за истцом права собственности на указанный гараж. 

Представитель третьего лица ЖГСК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, месте и времени судебного заседания. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела. 

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд, выслушав истца, всесторонне исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Из договора купли-продажи гаража от 

<

дата обезличена>, заверенного председателем ЖГСК, следует, что ФИО2 ... продал ФИО1 гараж 

<

адрес обезличен>.

Согласно ордера 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО1 на основании вышеуказанного договора-купли-продажи выдан на право занятия гаража 

<

адрес обезличен>

Согласно справке ЖГСК от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что ФИО1 принадлежит гараж № 

<

адрес обезличен>, пай выплачен полностью 

<

дата обезличена>.

В ЕГРН записи о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют (л.д. ...).

Из технического паспорта от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> расположен гараж ...) площадью ... кв.м. Сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют. 

Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пай за указанный объект недвижимого имущества выплачен полностью, что подтверждается соответствующей справкой.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно владеет по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> указанным недвижимым имуществом, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 

<

дата обезличена> гаража 

<

№> на участке 

<

№>, заключенный между ФИО2 ... и ФИО1 ... состоявшимся.

Признать за ФИО1 ..., 

<

дата обезличена> г.р., уроженцем право собственности на гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Председательствующий Н.В. Коргун