Принято в окончательной форме 15.10.2018 г.

Дело № 2-1152/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Тутаев 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2013 года является собственником жилого дома общей площадью 29,2 кв.м и земельного участка общей площадью 1 473 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При регистрации в спорном доме супруга истца, стало известно, что в нем с 04 марта 1997 года зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, место нахождения его истцу неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с ответчиком незнакома, никогда его не видела, при оформлении договора купли-продажи на спорный жилой дом домовую книгу прежние хозяева ей не передавали, когда завели новую домовую книгу, оказалось, что в доме зарегистрирован с 1997 года ответчик, при этом в договору купли-продажи указано, что в доме никто не зарегистрирован.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.11.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2013 г. (л.д. 5, 7).

Согласно домовой книги (л.д. 9-12) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 29.08.2018 г. по 28.08.2021 г., ФИО2 с 04 марта 1997 года.В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорном жилом доме не проживает. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич