Дело № 2-1483/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 ноября 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

с участием помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Витрового В.Н., 

при секретаре Сафоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО65, ФИО66 к ФИО67, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

встречному исковому заявлению ФИО67, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к ФИО65, ФИО66 о признании права пользовании жилым помещением, 

с участием третьих лиц администрации Гурьевского городского округа, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами Управления по социальным вопросам администрации «Гурьевский городской округ» Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО65, ФИО66 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес >, является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истец ФИО66 Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО13

Ответчик ФИО67 и несовершеннолетний ответчик ФИО68 в спорной квартире не зарегистрированы, однако в жилом помещении проживают.

Несовершеннолетние ответчики по настоящему делу являются детьми ответчика ФИО67

Истцы считают, что совместное проживание с ответчиком ФИО67 невозможно, поскольку последняя, применяет к ФИО66 физическую силу, оскорбляет и т.д.

Кроме того, ФИО67 бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Истцы считают, что регистрация несовершеннолетнего ФИО14 по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, поскольку ответчик ФИО67 зарегистрирована в г. Калининграде, то есть у нее имеется постоянное место жительства, куда она имеет возможность зарегистрировать несовершеннолетнего сына, так как несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы совместно с родителями.

Также в отношении ФИО67 мировым судьей Гурьевского судебного участка № 1 было возбуждено уголовное дело ч. 1ст. 116 УК РФ, где потерпевшей выступала ФИО66

Просят признать несовершеннолетнего ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО67, несовершеннолетних ФИО16 ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >, взыскать с ФИО67 в пользу ФИО65 судебные расходы в размере 6500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

ФИО67, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 ФИО19 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО65, ФИО66 о признании права пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >

В обоснование встречных исковых требований указано, что ответчики были вселены умершим ФИО69, как члены его семьи. Несовершеннолетние дети вселены в спорную квартиру с момента их рождения и проживают в данной квартире по настоящее время. ФИО67, вселена ФИО70, как супруга (сожительница) умершего с которым ответчики вели совместное хозяйство и проживали одной семьёй, что не оспаривается истцами.

Поскольку несовершеннолетние ФИО20. и ФИО21 с момента своего рождения были вселены в жилое помещение и проживали в нем с родителями, в качестве члена семьи нанимателя (их бабушки), считают, что в силу ст. ст. 69 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем и другими членами семьи нанимателя, право пользования этим жилым помещением по договору социального найма. При этом регистрация ФИО22 по месту жительства, при его рождении по месту регистрации его матери, не является соглашением родителей об определении места жительства несовершеннолетнего, и сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В данном случае, регистрация несовершеннолетнего ФИО23 по другому адресу носила формальный характер, так как родители ребенка с момента его рождения определили место его постоянного жительства в спорной квартире, в связи с этим считают, что ФИО24 так же приобрёл право пользования этим жилым помещением.

Считают юридически значимыми обстоятельством, факт вселения несовершеннолетних ФИО25, и ФИО26., в спорную квартиру их отцом ФИО69, в качестве члена семьи нанимателя и их постоянное, длительное проживание в данном жилом помещении.

С момента смерти члена семьи нанимателя ФИО69, прошло четыре года, и за этот период времени истцы не предъявляли требований к ответчикам об освобождении спорной квартиры.

ФИО67 регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате с личной банковской карты ФИО67 Кроме того, своими силами и за свой счет в квартире производился ремонт. 

В судебном заседании истцы-ответчики ФИО65, ФИО66, ее представитель по доверенности ФИО71 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Возражали против удовлетворения встречного искового заявления. Дополнительно пояснили, что ФИО67, не был соблюден установленный жилищным законодательством, порядок вселения в спорное жилое помещение по договору социального найма и не было представлено суду письменного согласия нанимателя жилого помещения на ее вселение в спорное жилое помещение. Истец ФИО65 в настоящее время намерен проживать в спорном жилом помещении, по месту своей регистрации, однако, в связи с тем, что ответчик не освобождает квартиру, он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик-истец ФИО67, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО27., ФИО28., ее представитель по устному ходатайству ФИО72, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения искового заявления ФИО65, ФИО66 Считают, что ФИО67, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, умершим ФИО69, как член его семьи, как супруга (сожительница) умершего, с которым вела совместное хозяйство и проживала одной семьей. Место жительство несовершеннолетних детей было определено родителями в спорной квартире.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами Управления по социальным вопросам администрации «Гурьевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО65, ФИО66, против удовлетворения встречного искового заявления возражений не имеют. 

Представитель третьего лица администрации Гурьевского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего не подлежащими удовлетворению требования истцов – ответчиков ФИО65, ФИО66, встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению в части и признании права пользования спорным жилым помещением за ФИО29 до достижения восемнадцатилетнего возраста, за ФИО67 до достижения восемнадцатилетнего возраста ФИО31., признании права пользования жилым помещением за ФИО30 изучив материалы гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ч.1 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ч. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира 

<

адрес > является собственностью МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года 39-АБ № 477467.

Спорная квартира, состоящая из 2 жилых комнат, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес >, была предоставлена истице ФИО66 на основании ордера N 2383 от 16.07.1987 на состав семьи: ФИО65 (сын), ФИО69 (сын).

16.10.2008 года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО66 был заключен договор социального найма жилого помещения № 35/485. 

Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Гурьевский городской округ», состоящее из двух комнат, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес >, для проживания в нем, а также обеспечивает плату за предоставление коммунальных услуг.

П. 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО65 (сын), ФИО69 (сын).

Родителями несовершеннолетних ФИО32, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО33, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются ФИО69 и ФИО67 (свидетельства о рождении № от 15.10.2010 года и № от 09.02.2011 года).

11.03.2013 года ФИО69 умер (свидетельство о смерти № от 14.07.2015 года).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, официально брак между умершим ФИО69 и ФИО67 зарегистрирован не был.

Согласно поквартирной карточке от 16.06.2017 года в квартире № 

<

адрес > зарегистрированы: ФИО66 (наниматель) с 11.09.1987 года, ФИО65 (сын) с 21.06.1987 года, ФИО34 (внук) с 16.03.2011 года, ФИО35 (внук) с 15.11.2011 года.

Отцом несовершеннолетнего ФИО36, ДД.ММ.ГГ года, является истец-ответчик ФИО65

Из пояснений ФИО65 установлено, что в настоящее время он фактически проживает вместе с супругой, ее дочерью от первого брака и общим сыном – ФИО73 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес >. Собственниками данного помещения является супруга с дочерью. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО67 и несовершеннолетний ФИО37 зарегистрированы в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес >

Согласно копии финансового лицевого счета собственника жилья № 1886 от 24.08.2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес > зарегистрированы следующие лица: ФИО74, ФИО38 ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО79, ФИО76, ФИО67, ФИО80

Собственниками квартиры по 1/9 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес >, являются: ФИО76, ФИО75, ФИО79, ФИО74, ФИО39 ФИО79, ФИО80, ФИО78, ФИО77, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.09.2017 года № 99/2017/27684399.

Факт проживания ФИО67 и несовершеннолетних ФИО40. и ФИО41 в спорной квартире, в процессе рассмотрения дела не оспаривался.

Так актом обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних ФИО42., ФИО43., выполненным Управлением по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа от 28.06.2017 года установлено, что обследуемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес > представляет собой квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, раздельного санузла, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. В квартире имеются: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ. Во всех помещениях произведён косметический ремонт, имеется необходимая мебель, поддерживается порядок. Несовершеннолетние ФИО44 и ФИО45 занимает комнату совместно с матерью, ФИО67 В комнате имеются детский комплект - двухъярусная кровать с встроенными полками и письменным столом, комод, телевизор. Вторую комнату занимает ФИО66 и ФИО65

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.07.2017 года № Ф-39/1922/1 по состоянию на 19.07.2017 года ФИО67, в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значится. 

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от 05.07.2017 года №№ 39/011/055/2017-8259, 39/011/055/2017-8248, сведения о правах ФИО81, ФИО67, на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, отсутствуют.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >, выполненным отделом опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» от 10.11.2017 года следует, что несовершеннолетние ФИО46 ФИО47 в указанную квартиру никогда не вселялись и никогда в ней не проживали. Их мать ФИО67 не проживает по месту регистрации около 18 лет. Квартира общей площадью 70,1 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, туалета, кухни и коридора. В настоящее время по данному адресу зарегистрировано 11 человек, фактически проживают: в одной комнате ФИО74 и семья ФИО78 (супруг и несовершеннолетний ребенок), вторую комнату занимает ФИО76 и семья ее внука ФИО80 (супруга и двое несовершеннолетних детей).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что регистрация несовершеннолетнего ФИО48, в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку его мать ФИО67, вместе с несовершеннолетним ФИО49 имеет регистрацию в ином жилом помещении, долевым собственником которого является несовершеннолетний ФИО50 Полагают, что ФИО67 имеет постоянное место жительство по месту своей регистрации, где также может быть зарегистрирован несовершеннолетний ФИО51 Кроме того, несовершеннолетний ФИО52 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что умерший отец несовершеннолетних детей ФИО53 и ФИО54 – ФИО69, ранее на условиях договора социального найма был постоянно зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней с 2004 года вместе с сожительницей ФИО67, несовершеннолетними детьми ФИО55 и ФИО56.

Умерший ФИО69, был включен в ордер N 2383 от 16.07.1987 года и имел равные с нанимателем ФИО66 право пользования спорным жилым помещением. 

При этом несовершеннолетний ФИО57 с 16.03.2011 года зарегистрирован в нем по месту жительства своего умершего отца, с рождения до настоящего времени проживает в спорной квартире, следовательно, вопреки доводам истцов Я-вых не утратил право пользования этим жилым помещением.

Место жительства несовершеннолетнего ФИО58 и ФИО59 было определено для них их родителями.

Спорная квартира является местом жительства несовершеннолетних ФИО60 и ФИО61 которые в силу несовершеннолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, а также нести необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

При этом основания для признания права пользования спорной квартирой за ФИО67 отсутствуют, поскольку права родителей не производны от прав ребенка.

При установленных выше фактических обстоятельствах дела, суд считает необходимым сохранить право пользования жилым помещением за несовершеннолетним ФИО62 (ДД.ММ.ГГ года рождения) до достижения им 18-летнего возраста, а за ответчицей ФИО67 до достижения несовершеннолетним ФИО63 (ДД.ММ.ГГ года рождения) 18-летнего возраста.

Временное сохранение права пользования спорным жилым помещением за ФИО67 по мнению суда, необходимо для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о сыновьях, которая невозможна при раздельном проживании.

Доводы о том, что регистрация несовершеннолетнего ФИО64 была произведена умершим ФИО69, после кражи документов у истицы ФИО66 являются голословными и объективно ничем не подтверждаются.

В материалы дела ФИО67 представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, что не оспаривалось стороной истца.

Наличие конфликтных отношений между сторонами, а также привлечение ФИО67 к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 116 УК РФ по факту причинения телесных повреждений ФИО66, не являются безусловным основанием для выселения ответчиков из жилого помещения.

Показания допрошенных в суде свидетелей ФИО1 и ФИО2 не свидетельствуют об обоснованности заявленных ФИО66 и ФИО65 исковых требований.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО65, ФИО66 о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, снятии с регистрационного учета и выселении; выселении ФИО67 и ФИО68 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >, отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление ФИО67, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Сохранить за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес >, до достижения последним 18-летнего возраста.

Сохранить за ФИО67 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес >, до достижения ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, 18-летнего возраста.

Признать за ФИО8 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес >

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционный жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления председательствующим мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2017 года.

Судья: Пасичник З.В.