Дело № 2-284/2026

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-004066-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2026 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Сошниковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО5, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Вихрь» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> К настоящему времени Истец осуществляет пользование земельным участком и оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО3, с которой связь утеряна, членские взносы не платятся. Истцом было подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответа на настоящий момент не было. ФИО3 в течение последних 10 лет не пользовалась предоставленным ей земельным участком, не оплачивала членские взносы, не зарегистрировала его на праве собственности. В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, и отсутствии положительного ответа администрации района, Истец имеет возможность реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. С учетом вышеизложенного, с учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений исковых требований, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в качестве соответчиков администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО1, ФИО2, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, с учетом заявленный уточнений.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец ФИО4, председатель СНТ «Вихрь» ФИО7, представитель администрации сельского поселения «Село Некрасовка» просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Вихрь». Участок расположен в 

<

адрес>.

СНТ «Вихрь» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации.

Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Вихрь» расположено в 

<

адрес> земельный участок № входит в состав территории СНТ «Вихрь».

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Вихрь», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Вихрь», земельный участок №, площадью 600 кв.м, был предоставлен ФИО3, данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Вихрь» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ранее присвоенный государственный учетный №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указана ФИО3.

Как следует из представленного протокола общего собрания членов СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 исключена из членов СНИ «Вихрь» в связи с неуплатой членских взносов более 10 лет и неиспользование земельного участка по целевому назначению.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Вихрь», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании поданного ею заявления, принята в члены СНТ «Вихрь», земельный участок № закреплен в пользование за членом СНТ «Вихрь» ФИО4

Согласно исковому заявлению, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ был распределен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4 пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленной членской книжкой на земельный участок № выданной ФИО4, а также показаниями свидетеля ФИО9, данными в ходе судебного разбирательства и подтвердившим, что истец ФИО4 пользуется спорным земельным участком где-то с ДД.ММ.ГГГГ года, участок ранее был заброшен, предыдущий собственник участком не пользовался, ФИО4 является членом СНТ «Вихрь».

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка без проведения торгов бесплатно, в котором ей было отказано № ДД.ММ.ГГГГ) поскольку данный земельный участок предоставлен в собственность иному лицу.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками ФИО3 являются: супруг ФИО1, дочь ФИО2.

Согласно сведений, представленных комитетом по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

После смерти правообладателя, сведений о принятии спорного имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, сельского поселения "Село Некрасовка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 до их смерти, земельным участком не пользовались долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимали, что свидетельствует об их фактическом отказе от права собственности на данный земельный участок, сведений о принятии спорного земельного участка в собственность, как выморочного имущества муниципальным образованием в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2026.

Судья Т.В. Карнаух