дело №2-746/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Закриевой А.А.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика – администрации Усть-Джегутинского муниципального района ФИО2, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района, с учетом измененных требования, о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к администрации Усть-Джегутинского муниципального района о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок, общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен )».

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что в (дата обезличена) году постановлением Главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района (номер обезличен) ей был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) сроком на 3 (три) года под строительство магазина. Впоследствии, был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 378 кв.м. сроком на три года между ней и администрацией Усть-Джегутинского муниципального района. Был соблюден порядок, прописанный Земельным кодексом РФ на тот период для предоставлении земельного участка в аренду. Ею в течение срока аренды было возведено здание магазина, общей площадью 205 кв.м. Также были соблюдены все этапы для предоставления ей в собственность здания и земельного участка, а именно: регистрация права собственности на здание магазина и выкуп земельного участка у администрации Усть-Джегутинского муниципального района. Для оформления прав собственности она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, ей регистратором ФИО3 были выданы свидетельства о государственной регистрации серия (адрес обезличен ) от (дата обезличена). Позже ей пришлось изменить функциональное назначение магазина и снести его. Но ввиду тяжелого материального положения и стечения обстоятельств ей не представилось возможным построить новое здание. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно продать его. Все необходимые документы и договор купли-продажи были переданы в МФЦ для переоформления прав собственника на имя покупателя. Но в переоформлении было отказано по тем основаниям, что в ЕГРП аннулирована запись о праве собственности на земельный участок, общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Из-за действий регистратора ФИО3 нарушены ее права как собственника и она вынуждена обраться в судебные органы. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания, изменив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд:

- признать договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) заключенный (дата обезличена) между администрацией Усть-Джегутинского муниципального района и ФИО1 действительным, 

- признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен )

Измененные требования истец ФИО1 мотивировала тем, что на сегодняшний день при получении Выписки из ЕГРН на земельный участок, ей стало известно, что право не было никогда зарегистрировано, то есть регистратор ФИО3 выдала ей свидетельство о государственной регистрации права собственности без внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из-за недобросовестности и халатного отношения регистратора нарушены ее права как собственника. 

Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского муниципального района ФИО2, посчитав исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, заявил о признании иска в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителя ответчика, осведомленного о последствиях признания иска, поскольку признание иска им заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц. 

Признание иска ответчиком оформлено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и к делу приобщено письменное заявление с личной подписью представителя ответчика. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) заключенный (дата обезличена) между администрацией Усть-Джегутинского муниципального района и ФИО1 действительным. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 378 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) 

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) на ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ), зарегистрированную по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре. 

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева