Производство №2-433/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А.

с участием представителя истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась в суд с указанным иском. в обоснование указав, что ответчик является собственником помещения многоквартирного дома по адресу ***, в связи, с чем на него в соответствии с ч.1-2 ст.153, ст. 158, ст. 169 ЖК РФ возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе и взносов на капитальный ремонт общего имущества. Указанное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, доля в праве ФИО5 составляет 1/3. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2014 года по 31.03.2019 года.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.03.2019 года в размере 5556 рублей 09 копеек, пени за период с 10.04.2015 года по 31.03.2019 года в размере 1121 рубль 58 копеек.

16.05.2019 года истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа.

21.05.2019 года Мировым судьей по Благовещенскому городскому судебному участку № 4 был вынесен судебный приказ, которым требования истца были удовлетворены.

07.06.2019 года в связи с возражениями ответчика Мировым судьей по Благовещенскому городскому судебному участку № 4 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

15.07.2019 года Определением Мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку № 4 исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт принято к производству суда.

Определением мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку № 4 в производство суда принято встречное исковое заявление от ответчика ФИО4, гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, встречному исковому заявлению ФИО4 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате взносов в долях за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, заключении отдельных соглашений по оплате взносов передано по подсудности на рассмотрение в Благовещенский городской суд.

Определением Благовещенского городского суда от 07.10.2019 гражданское дело по указанному иску принято к производству суда.

29.01.2020 года от ответчика в адрес суда поступило заявление об отказе от искового заявления.

Определением Благовещенского городского суда от 29.01.2020 года производство по гражданскому делу по встречному исковому заявлению ФИО4 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате взносов в долях за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, заключении отдельных соглашений по оплате прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, настаивала на исковом заявлении, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, ввиду чего удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности с 16.07.2016 года.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО6, его представитель ФИО7, Отдел опеки и попечительства управления образования администрации города Благовещенска, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, Отдел опеки и попечительства управления образования администрации города Благовещенска ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, от представителя ФИО6 – ФИО7 поступило ходатайство посредством телефонограммы об отложении судебного заседания. Поскольку судом в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседанияпредставителю ФИО6 – ФИО7 было отказано ввиду непредоставления доказательств невозможности явиться в судебное заседание, а также учитывая прекращение производства по гражданскому делу в части требований к ФИО6, при таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации Постановление от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 289 и 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При этом по правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, доля в праве 1/3. Как видно из выписки из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 21.03.2018 года.

Как следует из регистрационного дела в отношении спорного жилого помещения, ответчик зарегистрировал право собственности на долю в квартире лишь в 2018 году, так как пропустил срок принятия наследства, ему был восстановлен срок для принятия наследства решением Благовещенского городского суда от 30.10.2017 года. 

При этом суд учитывает, что сторонами не оспаривается, что ФИО4 являлся фактическим собственником жилого помещения,расположенного по адресу: *** с 2014 года.

Как установлено в судебном заседании ответчик не оспаривает наличие задолженности по взносам за капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения в указанном истом объеме.

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В ходе рассмотрения дела стороной истца было указано на то, что фактически истцу не было известно о собственнике жилого помещения, платежей в отношении жилого помещения не поступало, только после получения выписки из ЕГРП стала известна информация о собственнике жилого помещения. После чего представитель истца обратился к мировому судья с заявлением о выдаче судебного приказа. В последующем по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. 

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности начинает течь со времени, когда истец узнал о том, кто является надлежащим ответчиком, а именно о том, что ответчиком является ФИО4 об этом истец узнал после обращения в Росреестр и получении выписки ЕГРП от 10.04.2019 года. При этом судом установлено и сторонами не оспаривается, что платежи по взносам за капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения не вносились, сведений у истца о собственнике пользователе спорного жилого помещения не имелось. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 16.05.2019 года, судебный приказ отменен 07.06.2019 года, с исковым заявлением истец обратился в суд 12.07.2019 года, то есть истцом установленный срок исковой давности – 3 года не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истом представлен расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, расчет является правильным, рассчитан с учетом доли в праве 1/3 ответчика, составляет 5556 рублей 09 копеек. 

Доказательств оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с 01.11.2014 года по 31.03.2019 год ответчиком не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требованиянекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, произведенный истцом, является правильным, составляет 1121 рубль58 копеек за период с 10.04.2015 года по 31.03.2019 года, контр расчет ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку не охватывает весь период образования пени.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей (с учетом зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа).

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - удовлетворить.

Взыскать в с ответчика ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.03.2019 года в размере 5556 рублей 09 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 г. по 31.03.2019 года в размере 1121 рубль 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Щедрина О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2019 г.