Дело № 2-4844/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Тюмень 12 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4844/2018 по иску ФИО1 к Кредитному потребительскому кооперативу «Тюменский Фонд Сбережений» о снятии обременения с объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о снятии обременения с земельных участков и жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, с условием залога данного недвижимо имущества. Поскольку в настоящее время долг по договору займа выплачен в полном объеме, а представитель ответчика в регистрирующий орган для снятия обременения не является, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Кредитным Потребительским Кооперативом «Тюменский Фонд Сбережений» был заключен договор займа № КЗ-0000325-ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Договору, сумма займа составила 500 000 рублей, срок займа - 12 месяцев. Указанные условия были одобрены ответчиком с условием залога недвижимого имущества (приложение к договору - Договор о залоге имущества № в приложении к исковому заявлению), а именно:

Жилой дом, общая площадь 130 кв.м.;

Баня, общая площадь 65 кв.м.;

Земельный участок, общая площадь 500 кв.м.;

Земельный участок, общая площадь 10 000 кв.м.;

Земельный участок, общая площадь 20 000 кв.м., кадастровый №;

Земельный участок, общая площадь 20 000 кв.м., кадастровый №.

Также установлено, что в период с октября 2016 г. по июль 2017 г. (включительно, что составляет 10 месяцев) истцом своевременно вносились денежные суммы по договору займа.

Однако, как следует из доводов иска, в августе 2017 г., когда истец пытался внести очередной платеж, то обнаружил, что офис, находящийся по адресу: 

<

адрес>, оф. 101 КПК «Тюменский фонд Сбережений» закрыт. Позвонив по номеру телефону специалисты КПК «Тюменского Фонда Сбережения» заявил, что фонд прекратил свою деятельность. Сразу после звонка истец обратился с заявлением в полицию, в результате которого было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. 27.10.2017г. было вынесено постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству (уголовное дело №). После неоднократных неудачных попыток внести очередной платеж, истец решил оставшуюся сумму внести по реквизитам, указанные в договоре займа.

Как следует из представленных доказательств, 26.02.2018г. ФИО2 внес на реквизиты КПК «Тюменский фонд Сбережений» денежную сумму в размере 87 000 рублей, тем самым внес последний платеж по договору займа № К3-0000325-15.09.2016г. (п/п № от 26.02.2018г.).

ДД.ММ.ГГГГ по адресу КПК «Тюменского фонда Сбережений» (

<

адрес>, ул. Республики, 

<

адрес>) была направлена телеграмма, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ истец просил прибыть представителя ответчика в Росреестр по ХМАО - Югре для снятия обременения имущества. Повторная дата была назначена на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответа на телеграмму не поступило, представитель ответчика в Росреестр по ХМАО - Югре не явился, имущество до настоящего времени находится под обременением.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ «Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства».

Таким образом, поскольку установлено, что истец ФИО2 исполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме, но распоряжаться в дальнейшем своим (заложенным) имуществом по своему усмотрению не может, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 352 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 69, 98-100, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Снять обременение с недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

Жилой дом, общая площадь 130 кв.м.; адрес: 

<

адрес>, СОТ «Аграрник», уч.112, кадастровый №, условный №.

Баня, общая площадь 65 кв.м., адрес: 

<

адрес>, СОТ «Аграрник», уч.112, кадастровый №, условный №.

Земельный участок, общая площадь 500 кв.м., адрес: 

<

адрес>, СОТ «Аграрник», уч.112, кадастровый №;

Земельный участок, общая площадь 10 000 кв.м., адрес: 

<

адрес>, пойма реки Иртыш, кадастровый №;

- Земельный участок, общая площадь 20 000 кв.м., адрес: 

<

адрес>, пойма реки Иртыш; кадастровый №;

- Земельный участок, общая площадь 20 000 кв.м., адрес: 

<

адрес>, пойма реки Иртыш; кадастровый №.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья

Копия верна