№ 2-1295/2025 

УИД 35RS0009-01-2025-001680-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Совет» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, в обоснование требований указав, решением общего собрания членов СНТ «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ истцу в пользование представлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок был представлен ХХХ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако права на наследство в отношении испрашиваемого земельного участка не кем не заявлялись, иных лиц, претендующих на испрашиваемый земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Ввиду того, что у истца не оформлено право собственности на испрашиваемый земельный участок, он не может завершить кадастровые работы.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Совет» в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № решением общего собрания членов СНТ «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ представлен в пользовании ФИО1 как члену СНТ «Совет», земельный участок являлся заброшенным и не использовался по назначению с 1993 года, в настоящее время земельный участок используется ФИО1, членские взносы уплачиваются. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в пользование земельный участок № с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., входящий в состав СНТ «Совет», что подтверждается справкой Председателя СНТ «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, с местоположением: 

<

адрес>, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: правообладатель ХХХ, документ-основание: инвентаризационная опись №, сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ХХХ умерла.

Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу ХХХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует,что наследниками принявшими наследство являются: сын ФИО2, сын ФИО3, при этом, испрашиваемый земельный участок в состав наследства не вошел.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная площадь земельного участка составила 300 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.08.2025.