63RS0007-01-2019-001161-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д., 

с участием:

ФИО1, действующей по доверенности в интересах истца ФИО2, 

истца ФИО3., действующего в своих интересах, а также по доверенности в интересах истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2019 по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка. 

В иске указано, что после смерти родителей у них возникло право общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В установленные законом срок они приняли наследство, нотариусом 

<

адрес> ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок и расположенный на нём жилой дом. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на принадлежащий им земельный участок они не могут в связи с имеющимися разночтениями в площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону. В целях уточнения границ земельного участка и определения фактической площади земельного участка они обратились к кадастровому инженеру, в результате чего был подготовлен межевой план на уточнение границ ранее учтенного земельного участка. В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Уточнение границ и площади земельного участка произведено по фактическим границам, существующим на местности и закрепленных объектами искусственного происхождения боле 15 лет, границы согласованы с соседними землепользователями, споров по границам нет, однако разночтения в площади земельного участка в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, создают условие, при котором истцы не имеют иной возможности реализовать свои права иначе, как посредством признания права собственности и установление границ в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними в равных долях (по 1/2 доле) право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

Название точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО1, действующая по доверенности в интересах истца ФИО2, и истец ФИО3., действующий также по доверенности в интересах истца ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Л.А.. суду пояснила, что знакома с истцами с 1993 года, они её соседи. Также пояснила, что раньше дом принадлежал ФИО6 и Т., истцы их дети. Фактически земельным участком владеет В.. Земельный участок огорожен забором со всех сторон, споров по границам нет, забор не перемещался.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д.В.А.. суду пояснил, что является собственником жилого 

<

адрес>, у него с истцами одна межа (задняя). Пользуется участком В.. С границами земельного участка он согласен, забор не передвигался.

Заслушав доводы представителя истца ФИО1 и истца ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированные в реестре за № и № и удостоверенные нотариусом Волжского района Самарской области ФИО4), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Первоначально указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО6 на основании постановления Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Главой Смышляевской поселковой администрации ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству наследодателю в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 

<

данные изъяты> кв.м, а всего предоставлено 

<

данные изъяты> кв.м.

Из содержания искового заявления, а также уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по сведениям ЕГРН имеет площадь 1 740 кв.м, однако в представленных на государственную регистрацию права в качестве правоустанавливающих документов свидетельствах о праве на наследство по закону указана площадь 1 500 кв.м. В связи с указанными разночтениями государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена.

Данное обстоятельство является для истцов препятствием в оформлении принадлежащего им на праве собственности в порядке наследования земельного участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 1 753 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, границы с момента образования земельного участка не менялись, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания. 

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО5, материалами инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской поселковой (волостной) администрации 

<

адрес> изготовленной ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта

Оценив совокупность исследованных доказательств, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком в установленных границах более 15 лет, а также то обстоятельство, что истцы являются наследником первой очереди по закону после смерти родителей, в установленном законом порядке наследство они приняли, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

Название точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Бредихин