УИД 50RS0020-01-2025-003011-55

Дело № 2-2358/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Девичье поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Девичье поле» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Девичье поле» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и владельцем специального счета, на котором формируются взносы на капитальный ремонт МКД.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. основной задолженности и 

<

данные изъяты> руб. пени, а всего 

<

данные изъяты> руб. (с учётом оплаченной суммы). Начисления производятся в соответствии с тарифами, устанавливаемыми 

<

адрес> для взносов на капитальный ремонт.

Истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Коломенского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности был отменен в связи с возражениями должника, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, просил в иске отказать, также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса,

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСН «Девичье поле» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1 и владельцем специального счета, на котором формируются взносы на капитальный ремонт МКД.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса,

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Между тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и а. 2 ст. 200 ГК РФ).

При применении срока исковой давности, суд учитывает, что истец о нарушении своего права узнал, когда ответчик не внес ежемесячный платеж за капитальный ремонт до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка 83 Коломенского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражений ФИО1 В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен.

Учитывая данные обстоятельства, а именно: пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика следует отказать.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за марта ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., май ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., июнь ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., июль ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., август ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> руб., ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., январь ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., февраль ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., март ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., май ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., июнь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., июль ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., август ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., январь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., март ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> руб., апрель ДД.ММ.ГГГГ г. -

<

данные изъяты> руб., май ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., июнь ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., июль ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., август ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., январь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., март ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., май ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб., июнь ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами и не опровергнуты истцом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ТСН «Девичье поле» к ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ТСН «Девичье поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 27.08.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна 

Председательствующий О.Ю. Жучкова